PARK 101一坪多少？
PARK 101可統計成交每坪中位數為47.8 萬／坪，單價範圍為45.3～63.4 萬／坪。
PARK 101實價登錄與成交行情
桃園市龍潭區
本頁重點
- PARK 101目前累計揭露 13 筆，其中 12 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.8 萬／坪；總價中位數：1,890 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-16；單價範圍：45.3～63.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-16，3房2廳2衛，總價 1,630 萬元、45.3 萬／坪，權狀 36.0 坪，四層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 13 | 47.8 | 1,890 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 45.4 | 1,632 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 47.8 | 1,890 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龍潭區同期預售屋比較
PARK 101近一年每坪中位數為 47.8 萬／坪，桃園市龍潭區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本高於 43.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 47.8 萬／坪 | 12 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-16 | 公園路103號之鄰地 | 四層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 1,630 | 45.3 | — | |
| 2026-01-06 | 公園路103號之鄰地 | 三層 | 3房2廳2衛 | 36.0 | 1,632 | 45.4 | — | |
| 2025-12-22 | 公園路103號之鄰地 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,930 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 公園路103號之鄰地 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,848 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 公園路103號之鄰地 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,825 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 公園路103號之鄰地 | 一層 | 3房2廳2衛 | 34.8 | 2,208 | 63.4 | — | |
| 2025-12-07 | 公園路103號之鄰地 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,850 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 公園路103號之鄰地 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,855 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 公園路103號之鄰地 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 1,940 | 49.1 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 公園路103號之鄰地 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,890 | 48.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-16 | 公園路103號之鄰地 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,980 | 49.9 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 公園路103號之鄰地 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,925 | 48.6 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 公園路103號之鄰地 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,190 | 56.3 | 含車位 |
列出最近 13 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 46.6 | 1,850 |
| 低樓層 | 4 | 51.5 | 2,019 |
| 高樓層 | 3 | 49.1 | 1,940 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
PARK 101目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 13 筆，其中 12 筆納入每坪行情統計。
PARK 101總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,890 萬元，樣本 12 筆。
PARK 101有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
PARK 101的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
PARK 101最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-16，總價 1,630 萬元、45.3 萬／坪。
PARK 101和龍潭區預售屋相比貴嗎？
PARK 101近一年每坪中位數為 47.8 萬／坪，桃園市龍潭區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本高於 43.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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