豐中城實價登錄與成交行情

Q: 豐中城的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為和發建設股份有限公司 負責人:方敬元；起造人不必然等於實際推案建商。

桃園市龍潭區

本頁重點

豐中城目前累計揭露 142 筆，其中 131 筆納入行情統計
每坪中位數：32.6 萬／坪；總價中位數：1,079 萬元
最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：31.5～37.7 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-07，2房2廳1衛，總價 908 萬元、33.0 萬／坪，權狀 30.0 坪，九層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
和發建設股份有限公司負責人:方敬元	324	中豐路與中豐路461巷交叉口	2024-11-27	自售:無;代銷:1140501~1171231;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	68	32.4	935
3 房	64	32.5	1,292

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	20	32.4	870
30～未滿 40 坪	70	32.6	1,014
40～未滿 50 坪	49	32.6	1,296
50 坪以上	3	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與龍潭區同期預售屋比較

豐中城近一年每坪中位數為 32.6 萬／坪，桃園市龍潭區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本低於 2.4%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	32.8 萬／坪	12
近 6 個月	33.0 萬／坪	30
前 6 個月	32.5 萬／坪	96

相較前 6 個月上升 1.5%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-07	中豐路與中豐路461巷交叉口	九層	2房2廳1衛	30.0	908	33.0	含車位
2026-07-07	中豐路與中豐路461巷交叉口	八層	2房2廳1衛	29.6	876	32.4	含車位
2026-07-07	中豐路與中豐路461巷交叉口	五層	2房2廳2衛	31.5	996	34.8	含車位
2026-07-07	中豐路與中豐路461巷交叉口	一層	—	30.0	1,117	37.2	—
2026-07-07	中豐路與中豐路461巷交叉口	九層	3房2廳2衛	45.8	1,385	34.3	含車位
2026-07-07	中豐路與中豐路461巷交叉口	六層	2房2廳2衛	31.4	926	32.0	含車位
2026-07-01	中豐路與中豐路461巷交叉口	九層	3房2廳2衛	41.1	1,374	35.9	含車位
2026-07-01	中豐路與中豐路461巷交叉口	五層	3房2廳2衛	41.1	1,340	35.1	含車位
2026-07-01	中豐路與中豐路461巷交叉口	七層	2房2廳1衛	30.0	900	32.6	含車位
2026-05-05	中豐路與中豐路461巷交叉口	十一層	2房2廳2衛	31.4	914	31.5	含車位
2026-05-05	中豐路與中豐路461巷交叉口	二層	3房2廳1衛	25.6	829	32.4	—
2026-05-05	中豐路與中豐路461巷交叉口	四層	2房2廳1衛	22.1	710	32.1	—
2026-04-21	中豐路與中豐路461巷交叉口	七層	3房2廳2衛	42.2	1,338	33.8	含車位
2026-04-21	中豐路與中豐路461巷交叉口	六層	3房2廳2衛	42.2	1,346	34.2	含車位
2026-04-21	中豐路與中豐路461巷交叉口	四層	3房2廳2衛	41.9	1,260	32.1	含車位
2026-04-14	中豐路與中豐路461巷交叉口	一層	—	23.9	896	37.5	—
2026-04-14	中豐路與中豐路461巷交叉口	八層	2房2廳2衛	33.4	1,038	34.0	含車位
2026-04-14	中豐路與中豐路461巷交叉口	八層	2房2廳2衛	31.1	921	32.4	含車位
2026-03-31	中豐路與中豐路461巷交叉口	三層	3房2廳2衛	42.7	1,300	32.4	含車位
2026-03-31	中豐路與中豐路461巷交叉口	三層	3房2廳2衛	42.2	1,292	32.5	含車位
2026-03-26	中豐路與中豐路461巷交叉口	十一層	3房2廳2衛	41.1	1,235	31.8	含車位
2026-03-17	中豐路與中豐路461巷交叉口	十層	2房2廳1衛	30.4	913	33.0	含車位
2026-03-17	中豐路與中豐路461巷交叉口	六層	2房2廳2衛	33.4	1,020	33.1	含車位
2026-03-17	中豐路與中豐路461巷交叉口	十層	3房2廳2衛	38.4	1,233	34.6	含車位
2026-03-03	中豐路與中豐路461巷交叉口	十層	2房2廳2衛	33.9	1,066	34.3	含車位
2026-03-03	中豐路與中豐路461巷交叉口	二層	3房2廳2衛	42.2	1,296	32.5	含車位
2026-02-24	中豐路與中豐路461巷交叉口	五層	3房2廳2衛	41.1	1,308	34.0	含車位
2026-02-24	中豐路與中豐路461巷交叉口	一層	—	28.2	910	36.2	含車位
2026-02-24	中豐路與中豐路461巷交叉口	五層	3房2廳2衛	42.2	1,340	33.8	含車位
2026-02-10	中豐路與中豐路461巷交叉口	二層	2房2廳1衛	30.0	896	32.7	含車位
2026-01-27	中豐路與中豐路461巷交叉口	十一層	3房2廳2衛	42.2	1,267	31.8	含車位
2026-01-27	中豐路與中豐路461巷交叉口	三層	2房2廳2衛	31.4	922	31.9	含車位
2026-01-20	中豐路與中豐路461巷交叉口	四層	2房2廳2衛	33.9	1,016	32.3	含車位
2026-01-20	中豐路與中豐路461巷交叉口	十一層	3房2廳2衛	38.4	1,042	28.6	含車位	⚠ 特殊
2026-01-13	中豐路與中豐路461巷交叉口	七層	3房2廳2衛	42.2	1,340	33.8	含車位
2026-01-13	中豐路與中豐路461巷交叉口	八層	2房2廳2衛	32.9	980	32.3	含車位
2026-01-06	中豐路與中豐路461巷交叉口	十一層	2房2廳1衛	29.6	859	31.7	含車位
2026-01-06	中豐路與中豐路461巷交叉口	一層	—	31.3	1,020	36.1	含車位
2026-01-06	中豐路與中豐路461巷交叉口	九層	2房2廳2衛	31.5	1,010	35.4	含車位
2026-01-06	中豐路與中豐路461巷交叉口	五層	3房2廳2衛	38.2	1,139	31.9	含車位
2025-12-30	中豐路與中豐路461巷交叉口	五層	2房2廳2衛	31.4	926	32.0	含車位
2025-12-30	中豐路與中豐路461巷交叉口	四層	2房2廳1衛	31.9	970	33.2	含車位
2025-12-30	中豐路與中豐路461巷交叉口	五層	2房2廳2衛	31.4	926	32.0	含車位
2025-12-23	中豐路與中豐路461巷交叉口	七層	2房2廳1衛	31.9	986	33.9	含車位
2025-12-16	中豐路與中豐路461巷交叉口	一層	2房2廳2衛	36.6	1,185	35.3	含車位
2025-12-09	中豐路與中豐路461巷交叉口	十層	3房2廳2衛	48.6	1,471	34.2	含車位
2025-12-09	中豐路與中豐路461巷交叉口	三層	2房2廳1衛	29.7	872	32.2	含車位
2025-12-09	中豐路與中豐路461巷交叉口	六層	2房2廳1衛	29.9	901	33.1	含車位
2025-12-09	中豐路與中豐路461巷交叉口	三層	3房2廳2衛	38.2	1,130	31.6	含車位
2025-12-09	中豐路與中豐路461巷交叉口	十一層	3房2廳2衛	42.7	1,276	31.7	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	56	32.3	1,080
低樓層	30	32.5	1,015
高樓層	56	32.7	1,145

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

豐中城一坪多少？

豐中城可統計成交每坪中位數為32.6 萬／坪，單價範圍為31.5～37.7 萬／坪。

豐中城目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 142 筆，其中 131 筆納入每坪行情統計。

豐中城總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,079 萬元，樣本 131 筆。

豐中城有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

豐中城的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為和發建設股份有限公司負責人:方敬元；起造人不必然等於實際推案建商。

豐中城最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 908 萬元、33.0 萬／坪。

豐中城和龍潭區預售屋相比貴嗎？

豐中城近一年每坪中位數為 32.6 萬／坪，桃園市龍潭區同期預售屋為 33.4 萬／坪，建案樣本低於 2.4%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

和發建設股份有限公司負責人:方敬元相關建案

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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