大清上景一坪多少？
大清上景可統計成交每坪中位數為38.8 萬／坪，單價範圍為36.6～40.5 萬／坪。
大清上景實價登錄與成交行情
桃園市中壢區
本頁重點
- 大清上景目前累計揭露 28 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.8 萬／坪；總價中位數：2,006 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-10；單價範圍：36.6～40.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-10，3房2廳2衛，總價 2,185 萬元、38.6 萬／坪，權狀 59.5 坪，二層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大載建設有限公司 負責人：郭育蓁 | 267 | 松仁路和松勤路交叉口 | 2023-09-21 | 自售:無;代銷:1140101~自完售止;至使照取得後一年; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 27 | 38.8 | 2,006 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 39.1 | 1,790 |
| 50 坪以上 | 21 | 38.4 | 2,170 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中壢區同期預售屋比較
大清上景近一年每坪中位數為 38.8 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 21.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 38.3 萬／坪 | 4 |
| 近 6 個月 | 38.0 萬／坪 | 11 |
| 前 6 個月 | 38.9 萬／坪 | 15 |
相較前 6 個月下降 2.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 松仁路與松勤路交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 59.5 | 2,185 | 38.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-10 | 松仁路與松勤路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,765 | 38.8 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 松仁路與松勤路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 1,770 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-05-06 | 松仁路與松勤路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 67.2 | 2,243 | 36.6 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 松仁路與松勤路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 2,376 | 37.9 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 松仁路與松勤路交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 75.9 | 2,696 | 39.9 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 松仁路與松勤路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,735 | 38.2 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 松仁路與松勤路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 60.8 | 2,135 | 36.7 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 松仁路與松勤路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 1,790 | 39.2 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 松仁路與松勤路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 2,143 | 37.1 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 松仁路與松勤路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 2,390 | 38.0 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 松仁路與松勤路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 60.8 | 2,170 | 37.6 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 松仁路與松勤路交叉口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 67.8 | 2,406 | 38.9 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 松仁路與松勤路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 60.2 | 2,123 | 36.9 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 松仁路與松勤路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 1,840 | 38.7 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 松仁路與松勤路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 60.8 | 2,188 | 37.7 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 松仁路與松勤路交叉口 | 一層 | 0房0廳2衛 | 62.5 | 3,265 | 60.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-22 | 松仁路與松勤路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 1,866 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 松仁路與松勤路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 1,840 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 松仁路與松勤路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 1,795 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 松仁路與松勤路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 1,796 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 松仁路與松勤路交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 2,435 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 松仁路與松勤路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 67.8 | 2,320 | 37.4 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 松仁路與松勤路交叉口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 1,841 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 松仁路與松勤路交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 68.3 | 2,440 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-09-23 | 松仁路與松勤路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 1,868 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 松仁路與松勤路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 1,867 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 松仁路與松勤路交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.4 | 1,890 | 40.0 | 含車位 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 38.5 | 2,179 |
| 低樓層 | 15 | 38.7 | 1,866 |
| 高樓層 | 3 | 39.9 | 2,406 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大清上景目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
大清上景總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,006 萬元，樣本 26 筆。
大清上景有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大清上景的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大載建設有限公司 負責人：郭育蓁；起造人不必然等於實際推案建商。
大清上景最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-10，總價 2,185 萬元、38.6 萬／坪。
大清上景和中壢區預售屋相比貴嗎？
大清上景近一年每坪中位數為 38.8 萬／坪，桃園市中壢區同期預售屋為 49.7 萬／坪，建案樣本低於 21.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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