松柏大院一坪多少？
松柏大院可統計成交每坪中位數為93.9 萬／坪，單價範圍為88.2～98.4 萬／坪。
松柏大院實價登錄與成交行情
新北市板橋區
本頁重點
- 松柏大院目前累計揭露 70 筆，其中 65 筆納入行情統計
- 每坪中位數：93.9 萬／坪；總價中位數：3,486 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-19；單價範圍：88.2～98.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-19，3房2廳2衛，總價 3,390 萬元、89.5 萬／坪，權狀 44.5 坪，三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宥泰建設股份有限公司 | 158 | 松柏街42號旁 | 2025-01-06 | 自售:無;代銷:自建照取得且向主管機關申報建案資訊備查日起至交屋完畢止。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 95.5 | 2,560 |
| 3 房 | 54 | 93.3 | 3,514 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 16 | 95.5 | 2,560 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 93.0 | 3,280 |
| 40～未滿 50 坪 | 47 | 93.4 | 3,540 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與板橋區同期預售屋比較
松柏大院近一年每坪中位數為 94.8 萬／坪，新北市板橋區同期預售屋為 84.6 萬／坪，建案樣本高於 12.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 94.8 萬／坪 | 9 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-19 | 松柏街42號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,390 | 89.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-04 | 松柏街42號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 3,425 | 92.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-01 | 松柏街42號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.6 | 3,135 | 90.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-28 | 松柏街42號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,390 | 90.7 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 松柏街42號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,380 | 90.5 | 含車位 | |
| 2025-09-23 | 松柏街42號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,557 | 94.7 | 含車位 | |
| 2025-08-26 | 松柏街42號旁 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 3,670 | 95.7 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 松柏街42號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,540 | 92.4 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 松柏街42號旁 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 34.6 | 3,280 | 94.8 | — | |
| 2025-08-15 | 松柏街42號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 2,560 | 95.5 | — | |
| 2025-08-08 | 松柏街42號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,605 | 96.2 | 含車位 | |
| 2025-08-06 | 松柏街42號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,650 | 96.2 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 松柏街42號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,652 | 96.7 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 松柏街42號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.6 | 3,180 | 91.9 | — | |
| 2025-07-27 | 松柏街42號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,620 | 96.8 | 含車位 | |
| 2025-07-24 | 松柏街42號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 3,470 | 91.0 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 松柏街42號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,518 | 94.3 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 松柏街42號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,575 | 95.9 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 松柏街42號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 3,630 | 95.0 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 松柏街42號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 34.6 | 3,200 | 92.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-07 | 松柏街42號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,450 | 92.3 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 松柏街42號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 3,403 | 90.5 | 含車位 | |
| 2025-07-04 | 松柏街42號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,598 | 96.2 | 含車位 | |
| 2025-07-02 | 松柏街42號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 3,445 | 90.2 | 含車位 | |
| 2025-07-02 | 松柏街42號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 2,518 | 93.9 | — | |
| 2025-06-30 | 松柏街42號旁 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 2,575 | 96.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-28 | 松柏街42號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,645 | 95.4 | 含車位 | |
| 2025-06-28 | 松柏街42號旁 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 2,640 | 98.4 | — | |
| 2025-06-28 | 松柏街42號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,555 | 94.9 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 松柏街42號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 3,509 | 90.2 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 松柏街42號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,515 | 94.2 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 松柏街42號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,514 | 93.3 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 松柏街42號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,488 | 92.4 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 松柏街42號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 3,500 | 90.8 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 松柏街42號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,470 | 90.5 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 松柏街42號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,558 | 92.4 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 松柏街42號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,439 | 92.6 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 松柏街42號旁 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,565 | 95.2 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 松柏街42號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 2,562 | 95.5 | — | |
| 2025-06-07 | 松柏街42號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 3,432 | 91.4 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 松柏街42號旁 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 2,630 | 98.1 | — | |
| 2025-06-06 | 松柏街42號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,466 | 93.4 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 松柏街42號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,606 | 93.4 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 松柏街42號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,569 | 92.2 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 松柏街42號旁 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 3,595 | 95.7 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 松柏街42號旁 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,629 | 94.0 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 松柏街42號旁 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,745 | 96.7 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 松柏街42號旁 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 3,615 | 93.6 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 松柏街42號旁 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 3,665 | 94.5 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 松柏街42號旁 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 3,565 | 94.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 94.2 | 3,490 |
| 低樓層 | 28 | 91.5 | 3,426 |
| 高樓層 | 30 | 95.2 | 3,595 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
松柏大院目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 70 筆，其中 65 筆納入每坪行情統計。
松柏大院總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,486 萬元，樣本 65 筆。
松柏大院有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
松柏大院的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宥泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
松柏大院最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-19，總價 3,390 萬元、89.5 萬／坪。
松柏大院和板橋區預售屋相比貴嗎？
松柏大院近一年每坪中位數為 94.8 萬／坪，新北市板橋區同期預售屋為 84.6 萬／坪，建案樣本高於 12.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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