新碩永傳一坪多少？
新碩永傳可統計成交每坪中位數為92.2 萬／坪，單價範圍為80.4～122.4 萬／坪。
新碩永傳實價登錄與成交行情
新北市永和區
本頁重點
- 新碩永傳目前累計揭露 140 筆，其中 138 筆納入行情統計
- 每坪中位數：92.2 萬／坪；總價中位數：3,891 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-28；單價範圍：80.4～122.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-28，4房2廳2衛，總價 5,209 萬元、98.0 萬／坪，權狀 60.2 坪，二十七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 新碩建設股份有限公司 | 322 | 中正路388號旁 | 2024-11-22 | 自售:無;代銷:1131122~1150221;自建照取得日起15個月為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 57 | 92.2 | 2,753 |
| 3 房 | 47 | 92.7 | 4,012 |
| 4 房 | 32 | 91.5 | 5,286 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 17 | 93.2 | 2,511 |
| 30～未滿 40 坪 | 40 | 91.3 | 2,770 |
| 40～未滿 50 坪 | 22 | 92.7 | 3,922 |
| 50 坪以上 | 61 | 92.2 | 5,015 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永和區同期預售屋比較
新碩永傳近一年每坪中位數為 95.6 萬／坪，新北市永和區同期預售屋為 93.8 萬／坪，建案樣本高於 1.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 95.6 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-28 | 中正路388號旁 | 二十七層 | 4房2廳2衛 | 60.2 | 5,209 | 98.0 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 中正路388號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 4,300 | 84.1 | — | |
| 2025-10-08 | 中正路388號旁 | 二十七層 | 4房2廳2衛 | 60.9 | 5,265 | 98.1 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 中正路388號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 4,750 | 86.6 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 中正路388號旁 | 二十八層 | 4房2廳2衛 | 71.9 | 6,251 | 96.6 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 中正路388號旁 | 二十七層 | 4房2廳2衛 | 59.8 | 5,892 | 98.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-30 | 中正路388號旁 | 二十七層 | 4房2廳2衛 | 59.9 | 5,976 | 99.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-28 | 中正路388號旁 | 二十五層 | 4房2廳2衛 | 74.1 | 5,705 | 94.6 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 中正路388號旁 | 二十六層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 4,613 | 95.3 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 中正路388號旁 | 二十四層 | 4房2廳2衛 | 63.7 | 5,347 | 94.1 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 中正路388號旁 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 63.8 | 5,015 | 88.0 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 中正路388號旁 | 二十四層 | 2房2廳2衛 | 37.3 | 2,854 | 95.7 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 中正路388號旁 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 63.8 | 5,058 | 89.2 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 中正路388號旁 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 3,965 | 94.5 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 中正路388號旁 | 二十六層 | 4房2廳2衛 | 74.0 | 5,639 | 93.6 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 中正路388號旁 | 二十六層 | 4房2廳2衛 | 74.1 | 5,688 | 95.0 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 中正路388號旁 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 4,038 | 95.0 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 中正路388號旁 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 4,012 | 94.4 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 中正路388號旁 | 二十八層 | 4房2廳2衛 | 82.3 | 6,602 | 96.5 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 中正路388號旁 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 4,026 | 94.0 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 中正路388號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 25.6 | 2,250 | 88.1 | — | |
| 2025-05-21 | 中正路388號旁 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 74.2 | 5,485 | 90.3 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 中正路388號旁 | 十九層 | 4房2廳2衛 | 63.7 | 5,200 | 91.7 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 中正路388號旁 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 63.7 | 5,176 | 92.2 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 中正路388號旁 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 66.2 | 5,050 | 84.9 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 中正路388號旁 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 50.0 | 4,032 | 94.4 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 中正路388號旁 | 二十六層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 2,960 | 96.8 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 中正路388號旁 | 二十三層 | 4房2廳2衛 | 63.7 | 5,286 | 93.7 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 中正路388號旁 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 74.2 | 5,285 | 87.5 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 中正路388號旁 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 4,552 | 94.4 | 含車位 | |
| 2025-04-02 | 中正路388號旁 | 二層 | — | 36.9 | 2,420 | 80.4 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 中正路388號旁 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 63.8 | 5,090 | 89.8 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 中正路388號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 3,950 | 93.0 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 中正路388號旁 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 74.2 | 5,338 | 88.7 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 中正路388號旁 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 55.3 | 4,470 | 93.0 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 中正路388號旁 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 3,920 | 93.1 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 中正路388號旁 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.3 | 2,693 | 89.4 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 中正路388號旁 | 二層 | — | 32.1 | 2,620 | 81.7 | — | |
| 2025-03-17 | 中正路388號旁 | 二層 | — | 25.2 | 2,059 | 81.6 | — | |
| 2025-03-15 | 中正路388號旁 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 2,643 | 95.7 | — | |
| 2025-03-15 | 中正路388號旁 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 27.6 | 2,590 | 93.8 | — | |
| 2025-03-15 | 中正路388號旁 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 3,993 | 93.6 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 中正路388號旁 | 二十二層 | 2房2廳2衛 | 26.9 | 2,570 | 95.4 | — | |
| 2025-03-15 | 中正路388號旁 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 27.7 | 2,672 | 96.5 | — | |
| 2025-03-15 | 中正路388號旁 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 26.9 | 2,613 | 96.9 | — | |
| 2025-03-14 | 中正路388號旁 | 二十四層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 2,948 | 96.0 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 中正路388號旁 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 74.1 | 5,566 | 92.7 | 含車位 | |
| 2025-03-06 | 中正路388號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 4,330 | 89.7 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 中正路388號旁 | 一層 | — | 67.6 | 8,272 | 122.4 | — | |
| 2025-03-01 | 中正路388號旁 | 二十三層 | 4房2廳2衛 | 74.0 | 5,428 | 92.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 55 | 89.8 | 3,808 |
| 低樓層 | 8 | 84.6 | 2,356 |
| 高樓層 | 77 | 93.8 | 3,965 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
新碩永傳目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 140 筆，其中 138 筆納入每坪行情統計。
新碩永傳總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,891 萬元，樣本 138 筆。
新碩永傳有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
新碩永傳的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為新碩建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
新碩永傳最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-28，總價 5,209 萬元、98.0 萬／坪。
新碩永傳和永和區預售屋相比貴嗎？
新碩永傳近一年每坪中位數為 95.6 萬／坪，新北市永和區同期預售屋為 93.8 萬／坪，建案樣本高於 1.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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