頂溪大苑一坪多少？
頂溪大苑可統計成交每坪中位數為99.8 萬／坪，單價範圍為85.4～110.0 萬／坪。
頂溪大苑實價登錄與成交行情
新北市永和區
本頁重點
- 頂溪大苑目前累計揭露 26 筆，其中 12 筆納入行情統計
- 每坪中位數：99.8 萬／坪；總價中位數：4,210 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-16；單價範圍：85.4～110.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-16，3房2廳2衛，總價 4,764 萬元、110.0 萬／坪，權狀 48.4 坪，十九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 永邑豐建設股份有限公司 | 268 | 中山路一段 | 2023-11-13 | 自售:無;代銷:1120901~1150531;112年09月01日?115年05月31日; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 16 | 98.9 | 4,272 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 98.5 | 4,271 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永和區同期預售屋比較
建案或新北市永和區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 110.0 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 中山路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 4,764 | 110.0 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 中山路一段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 4,739 | 109.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-31 | 中山路一段 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 4,634 | 109.7 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 中山路一段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 4,710 | 109.9 | 含車位 | |
| 2025-03-25 | 中山路一段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 3,990 | 101.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-25 | 中山路一段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,150 | 96.7 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 中山路一段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.8 | 4,018 | 93.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-15 | 中山路一段 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 64.7 | 4,990 | 100.7 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 中山路一段 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 4,288 | 99.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-20 | 中山路一段 | 十八層 | 2房1廳2衛 | 34.5 | 3,085 | 105.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-20 | 中山路一段 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,125 | 96.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-15 | 中山路一段 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 33.5 | 2,988 | 105.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-10 | 中山路一段 | 二十三層 | 2房1廳2衛 | 34.5 | 3,195 | 107.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 中山路一段 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,382 | 102.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-24 | 中山路一段 | 二十一層 | 2房2廳1衛 | 37.5 | 3,388 | 105.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-24 | 中山路一段 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 3,342 | 103.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-07 | 中山路一段 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 4,272 | 98.2 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 中山路一段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,122 | 95.5 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 中山路一段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,106 | 95.4 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 中山路一段 | 一層 | — | 47.1 | 4,040 | 110.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-07 | 中山路一段 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 37.5 | 3,405 | 105.3 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 中山路一段 | 一層 | — | 50.5 | 3,917 | 85.4 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 中山路一段 | 二十二層 | 2房1廳2衛 | 34.5 | 3,130 | 107.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-19 | 中山路一段 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 3,310 | 101.9 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 中山路一段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 4,270 | 98.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 中山路一段 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 4,217 | 98.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 96.1 | 4,136 |
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 18 | 101.9 | 4,272 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
頂溪大苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 12 筆納入每坪行情統計。
頂溪大苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,210 萬元，樣本 12 筆。
頂溪大苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
頂溪大苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為永邑豐建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
頂溪大苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-16，總價 4,764 萬元、110.0 萬／坪。
頂溪大苑和永和區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市永和區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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