市政官邸 3 號一坪多少？
市政官邸 3 號可統計成交每坪中位數為75.7 萬／坪，單價範圍為67.9～86.2 萬／坪。
市政官邸 3 號實價登錄與成交行情
新北市三重區
本頁重點
- 市政官邸 3 號目前累計揭露 156 筆，其中 155 筆納入行情統計
- 每坪中位數：75.7 萬／坪；總價中位數：2,300 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-13；單價範圍：67.9～86.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-13，3房2廳2衛，總價 3,251 萬元、80.4 萬／坪，權狀 43.2 坪，二十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 愛山林建設開發有限公司；乾富建設股份有限公司 | 345 | 五谷王北街、五谷王北街75巷交叉口 | 2023-10-20 | 自售:無;代銷:至使照取得後六個月。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 91 | 78.7 | 2,107 |
| 3 房 | 65 | 72.3 | 2,615 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 37 | 79.9 | 2,062 |
| 30～未滿 40 坪 | 91 | 74.1 | 2,343 |
| 40～未滿 50 坪 | 28 | 74.8 | 2,951 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三重區同期預售屋比較
市政官邸 3 號近一年每坪中位數為 74.0 萬／坪，新北市三重區同期預售屋為 79.4 萬／坪，建案樣本低於 6.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 77.9 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 72.0 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 五谷王北街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 3,251 | 80.4 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 五谷王北街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 2,928 | 75.4 | 含車位 | |
| 2026-03-13 | 五谷王北街 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 2,158 | 83.5 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 五谷王北街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 2,795 | 72.3 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 五谷王北街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 2,747 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 五谷王北街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,827 | 72.5 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 五谷王北街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 3,364 | 76.5 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 五谷王北街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 2,887 | 74.1 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 五谷王北街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 2,718 | 70.1 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 五谷王北街 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 2,234 | 86.2 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 五谷王北街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 3,092 | 76.2 | 含車位 | |
| 2025-02-27 | 五谷王北街 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 2,192 | 85.9 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 五谷王北街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 2,200 | 76.7 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 五谷王北街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 3,149 | 77.2 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 五谷王北街 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 2,182 | 85.9 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 五谷王北街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 2,674 | 74.1 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 五谷王北街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 2,883 | 74.4 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 五谷王北街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 2,425 | 82.7 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 五谷王北街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 3,051 | 75.5 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 五谷王北街 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 2,480 | 85.2 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 五谷王北街 | 二十層 | 3房1廳2衛 | 40.2 | 2,606 | 74.4 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 五谷王北街 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 2,185 | 85.6 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 五谷王北街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.2 | 3,112 | 76.9 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 五谷王北街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 2,601 | 72.1 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 五谷王北街 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 2,444 | 84.6 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 五谷王北街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 2,410 | 69.7 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 五谷王北街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 2,434 | 68.6 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 五谷王北街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 2,571 | 71.8 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 五谷王北街 | 二層 | 3房1廳2衛 | 37.5 | 2,439 | 69.5 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 五谷王北街 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 2,167 | 85.2 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 五谷王北街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.4 | 2,753 | 71.1 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 五谷王北街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 3,076 | 76.3 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 五谷王北街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.6 | 2,125 | 83.1 | 含車位 | |
| 2024-10-03 | 五谷王北街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 3,183 | 78.1 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 五谷王北街 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 2,224 | 78.5 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 五谷王北街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 2,615 | 72.4 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 五谷王北街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 2,486 | 72.8 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 五谷王北街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 2,724 | 74.4 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 五谷王北街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 2,102 | 81.4 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 五谷王北街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 40.3 | 2,784 | 71.7 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 五谷王北街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 2,813 | 72.8 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 五谷王北街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 2,522 | 72.5 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 五谷王北街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 2,446 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 五谷王北街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 2,493 | 72.2 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 五谷王北街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 2,473 | 68.9 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 五谷王北街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.5 | 2,432 | 70.1 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 五谷王北街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 32.3 | 2,365 | 81.7 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 五谷王北街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 2,099 | 82.4 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 五谷王北街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 2,162 | 84.1 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 五谷王北街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 2,482 | 68.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 44 | 75.5 | 2,286 |
| 低樓層 | 35 | 74.1 | 2,250 |
| 高樓層 | 77 | 76.0 | 2,358 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
市政官邸 3 號目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 156 筆，其中 155 筆納入每坪行情統計。
市政官邸 3 號總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,300 萬元，樣本 155 筆。
市政官邸 3 號有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
市政官邸 3 號的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為愛山林建設開發有限公司；乾富建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
市政官邸 3 號最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-13，總價 3,251 萬元、80.4 萬／坪。
市政官邸 3 號和三重區預售屋相比貴嗎？
市政官邸 3 號近一年每坪中位數為 74.0 萬／坪，新北市三重區同期預售屋為 79.4 萬／坪，建案樣本低於 6.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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