頤昌松玥實價登錄與成交行情

新北市林口區

本頁重點

頤昌松玥目前累計揭露 51 筆，其中 51 筆納入行情統計
每坪中位數：58.3 萬／坪；總價中位數：2,445 萬元
最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：52.6～73.0 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-07，4房2廳2衛，總價 2,996 萬元、59.6 萬／坪，權狀 53.6 坪，九層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
頤叡建設股份有限公司	153	文化三路二段211巷	2024-09-02	自售:無;代銷:1131001~自完售止;113/10/1~使用執照取得後一年;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	4	57.7	1,636
3 房	23	59.2	2,037
4 房	18	56.6	2,994

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	23	60.9	1,960
40～未滿 50 坪	10	58.6	2,504
50 坪以上	18	56.6	2,994

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與林口區同期預售屋比較

頤昌松玥近一年每坪中位數為 57.2 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 6.5%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	58.8 萬／坪	3
近 6 個月	57.1 萬／坪	16
前 6 個月	57.4 萬／坪	10

相較前 6 個月下降 0.5%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-07	文化三路二段211巷	九層	4房2廳2衛	53.6	2,996	59.6	含車位
2026-07-07	文化三路二段211巷	七層	3房2廳2衛	37.8	1,960	58.8	含車位
2026-05-09	文化三路二段211巷	二層	3房2廳2衛	45.6	2,413	56.9	含車位
2026-04-27	文化三路二段211巷	七層	4房2廳2衛	53.6	2,744	55.0	含車位
2026-04-20	文化三路二段211巷	五層	3房2廳2衛	45.6	2,445	59.3	含車位
2026-04-19	文化三路二段211巷	十一層	4房2廳2衛	53.6	2,742	55.3	含車位
2026-04-18	文化三路二段211巷	六層	4房2廳2衛	53.6	2,775	54.8	含車位
2026-04-07	文化三路二段211巷	六層	3房2廳2衛	37.8	1,941	57.2	含車位
2026-04-07	文化三路二段211巷	十三層	4房2廳2衛	53.6	2,781	55.8	含車位
2026-03-30	文化三路二段211巷	四層	4房2廳2衛	56.7	3,058	58.0	含車位
2026-03-27	文化三路二段211巷	三層	3房2廳2衛	35.9	1,890	59.7	含車位
2026-03-07	文化三路二段211巷	十二層	4房2廳2衛	56.7	2,993	57.1	含車位
2026-03-06	文化三路二段211巷	十一層	3房2廳2衛	46.7	2,507	58.7	含車位
2026-02-13	文化三路二段211巷	二層	3房2廳2衛	37.8	1,787	53.7	含車位
2026-02-02	文化三路二段211巷	三層	3房2廳2衛	38.4	1,967	58.6	含車位
2026-02-01	文化三路二段211巷	八層	4房2廳2衛	56.7	2,992	56.6	含車位
2026-01-27	文化三路二段211巷	十三層	4房2廳2衛	56.7	3,055	57.1	含車位
2025-12-09	文化三路二段211巷	二層	3房2廳2衛	46.7	2,416	55.6	含車位
2025-11-17	文化三路二段211巷	十一層	4房2廳2衛	56.7	3,032	56.8	含車位
2025-10-27	文化三路二段211巷	二層	2房2廳2衛	33.1	1,623	57.2	含車位
2025-10-20	文化三路二段211巷	三層	3房2廳2衛	46.7	2,501	57.5	含車位
2025-09-30	文化三路二段211巷	十四層	3房2廳2衛	35.9	1,947	61.4	含車位
2025-09-30	文化三路二段211巷	十五層	4房2廳2衛	72.7	4,466	70.7	含車位
2025-09-30	文化三路二段211巷	十四層	2房2廳2衛	33.1	1,825	63.3	含車位
2025-09-21	文化三路二段211巷	七層	3房2廳2衛	46.7	2,507	58.4	含車位
2025-08-25	文化三路二段211巷	五層	3房2廳2衛	46.7	2,390	56.4	含車位
2025-06-08	文化三路二段211巷	二層	2房2廳2衛	33.1	1,538	53.0	含車位
2025-05-28	文化三路二段211巷	六層	4房2廳2衛	56.7	2,939	54.9	含車位
2025-05-26	文化三路二段211巷	七層	3房2廳2衛	35.9	1,834	59.2	含車位
2025-05-25	文化三路二段211巷	五層	4房2廳2衛	64.7	3,167	54.6	含車位
2025-05-24	文化三路二段211巷	七層	4房2廳2衛	56.7	2,957	55.1	含車位
2025-02-18	文化三路二段211巷	九層	4房2廳2衛	56.7	3,098	58.0	含車位
2025-02-14	文化三路二段211巷	六層	3房2廳2衛	46.7	2,636	61.0	含車位
2025-02-10	文化三路二段211巷	十層	3房2廳2衛	45.6	2,546	62.0	含車位
2025-02-05	文化三路二段211巷	二層	3房2廳2衛	35.9	1,845	58.1	含車位
2025-01-29	文化三路二段211巷	十層	4房2廳2衛	56.7	3,000	56.6	含車位
2025-01-28	文化三路二段211巷	十三層	3房2廳2衛	46.7	2,642	61.4	含車位
2025-01-20	文化三路二段211巷	三層	2房2廳2衛	33.1	1,649	58.3	含車位
2025-01-20	文化三路二段211巷	二層	4房2廳2衛	56.7	2,746	52.6	含車位
2024-12-18	文化三路二段211巷	一層	0房0廳1衛	37.9	2,449	73.0	含車位
2024-12-13	文化三路二段211巷	十層	3房2廳2衛	35.9	2,037	65.0	含車位
2024-11-17	文化三路二段211巷	一層	0房0廳1衛	36.9	2,070	64.6	含車位
2024-11-17	文化三路二段211巷	四層	3房2廳2衛	35.9	1,972	63.4	含車位
2024-11-17	文化三路二段211巷	一層	0房0廳1衛	36.6	2,207	69.0	含車位
2024-11-17	文化三路二段211巷	十一層	3房2廳2衛	38.4	2,139	63.6	含車位
2024-11-17	文化三路二段211巷	三層	3房2廳2衛	37.8	1,996	60.7	含車位
2024-11-17	文化三路二段211巷	一層	0房0廳1衛	37.9	2,389	73.0	含車位
2024-11-17	文化三路二段211巷	五層	3房2廳2衛	37.8	2,002	60.9	含車位
2024-11-17	文化三路二段211巷	十四層	4房2廳2衛	56.7	3,050	57.0	含車位
2024-11-17	文化三路二段211巷	一層	0房0廳1衛	31.7	1,912	69.5	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	15	58.0	2,744
低樓層	24	58.4	2,100
高樓層	12	57.9	2,762

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

頤昌松玥一坪多少？

頤昌松玥可統計成交每坪中位數為58.3 萬／坪，單價範圍為52.6～73.0 萬／坪。

頤昌松玥目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 51 筆，其中 51 筆納入每坪行情統計。

頤昌松玥總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,445 萬元，樣本 51 筆。

頤昌松玥有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

頤昌松玥的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為頤叡建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

頤昌松玥最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 2,996 萬元、59.6 萬／坪。

頤昌松玥和林口區預售屋相比貴嗎？

頤昌松玥近一年每坪中位數為 57.2 萬／坪，新北市林口區同期預售屋為 61.2 萬／坪，建案樣本低於 6.5%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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