邦瓏雍玥一坪多少？
邦瓏雍玥可統計成交每坪中位數為65.0 萬／坪，單價範圍為62.1～68.7 萬／坪。
邦瓏雍玥實價登錄與成交行情
新北市新莊區
本頁重點
- 邦瓏雍玥目前累計揭露 67 筆，其中 30 筆納入行情統計
- 每坪中位數：65.0 萬／坪；總價中位數：2,004 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-29；單價範圍：62.1～68.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-29，3房2廳2衛，總價 2,519 萬元、65.2 萬／坪，權狀 47.0 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 林賜勇 | 405 | 天祥街36-38號 | 2023-07-17 | 自售:無;代銷:1140216~1160215; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 44 | 65.4 | 1,594 |
| 3 房 | 23 | 64.7 | 2,480 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 15 | 66.0 | 1,358 |
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 65.9 | 1,598 |
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 64.8 | 2,410 |
| 50 坪以上 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新莊區同期預售屋比較
建案或新北市新莊區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 天祥街36-38號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 2,519 | 65.2 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 天祥街36-38號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.6 | 1,390 | 64.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-19 | 天祥街36-38號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 1,924 | 64.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-19 | 天祥街36-38號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,464 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 天祥街36-38號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 27.1 | 1,813 | 67.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-10 | 天祥街36-38號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 1,345 | 64.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-06 | 天祥街36-38號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 1,373 | 65.7 | — | |
| 2025-06-23 | 天祥街36-38號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,599 | 61.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-20 | 天祥街36-38號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.4 | 1,587 | 64.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-13 | 天祥街36-38號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 42.0 | 2,128 | 62.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-13 | 天祥街36-38號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,596 | 67.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 天祥街36-38號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 1,336 | 64.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-02 | 天祥街36-38號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 2,021 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 天祥街36-38號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 31.5 | 1,598 | 68.7 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 天祥街36-38號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 1,558 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 天祥街36-38號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 1,557 | 65.7 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 天祥街36-38號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.4 | 1,571 | 64.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-08 | 天祥街36-38號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,388 | 60.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-07 | 天祥街36-38號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,700 | 64.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-05 | 天祥街36-38號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 20.8 | 1,339 | 64.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-04 | 天祥街36-38號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 1,340 | 64.1 | — | |
| 2025-05-01 | 天祥街36-38號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 2,844 | 62.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-28 | 天祥街36-38號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.5 | 1,591 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 天祥街36-38號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 2,604 | 61.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-27 | 天祥街36-38號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 27.1 | 1,809 | 66.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-26 | 天祥街36-38號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.0 | 1,934 | 64.1 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 天祥街36-38號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,670 | 63.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-21 | 天祥街36-38號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 20.6 | 1,411 | 68.4 | — | |
| 2025-04-20 | 天祥街36-38號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,561 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 天祥街36-38號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 40.0 | 1,978 | 64.3 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 天祥街36-38號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,986 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 1,982 | 66.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 33.4 | 1,597 | 64.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 2,043 | 67.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 40.2 | 2,060 | 64.7 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 40.2 | 2,069 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 2,044 | 66.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.4 | 1,555 | 63.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,684 | 64.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,636 | 63.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.9 | 1,344 | 64.1 | — | |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,565 | 64.7 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 42.0 | 2,100 | 62.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,963 | 68.0 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,616 | 67.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 40.2 | 2,102 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,586 | 62.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 21.1 | 1,419 | 67.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 21.6 | 1,398 | 64.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-18 | 天祥街36-38號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 40.2 | 2,049 | 64.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 26 | 65.2 | 2,102 |
| 低樓層 | 36 | 64.5 | 1,956 |
| 高樓層 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
邦瓏雍玥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 67 筆，其中 30 筆納入每坪行情統計。
邦瓏雍玥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,004 萬元，樣本 30 筆。
邦瓏雍玥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
邦瓏雍玥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為林賜勇；起造人不必然等於實際推案建商。
邦瓏雍玥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-29，總價 2,519 萬元、65.2 萬／坪。
邦瓏雍玥和新莊區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市新莊區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。