宏苑 The One一坪多少？
宏苑 The One可統計成交每坪中位數為46.1 萬／坪，單價範圍為45.2～49.7 萬／坪。
宏苑 The One實價登錄與成交行情
新北市鶯歌區
本頁重點
- 宏苑 The One目前累計揭露 38 筆，其中 37 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.1 萬／坪；總價中位數：2,006 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-06；單價範圍：45.2～49.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-06，3房2廳2衛，總價 2,130 萬元、47.5 萬／坪，權狀 49.4 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏 | 116 | 龍七路 | 2022-12-16 | 自售:無;代銷:1121201~自完售止;全數售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 48.3 | 1,434 |
| 3 房 | 28 | 45.9 | 2,030 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 48.0 | 1,458 |
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 45.9 | 2,035 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與鶯歌區同期預售屋比較
建案或新北市鶯歌區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 龍七路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,130 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 龍七路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,065 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 龍七路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,885 | 45.3 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 龍七路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,952 | 47.1 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 龍七路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,950 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 龍七路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,043 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 龍七路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,053 | 46.5 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 龍七路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,065 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 龍七路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,100 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 龍七路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,065 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 龍七路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,072 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 龍七路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,040 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 龍七路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,075 | 45.9 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 龍七路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,023 | 45.6 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 龍七路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,683 | 45.3 | — | |
| 2025-01-12 | 龍七路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 2,080 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 龍七路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 57.6 | 2,285 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 龍七路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,006 | 45.3 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 龍七路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,026 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 龍七路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,483 | 49.7 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 龍七路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,485 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 龍七路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,030 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 龍七路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,517 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 龍七路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 1,159 | 47.5 | — | |
| 2024-09-15 | 龍七路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 1,376 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 龍七路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,458 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 龍七路 | 八層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 1,395 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 龍七路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 34.0 | 1,441 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 龍七路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,920 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 龍七路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,428 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 龍七路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 2,070 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 龍七路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,918 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 龍七路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.3 | 1,357 | 47.0 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 龍七路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,710 | 46.1 | — | |
| 2024-07-17 | 龍七路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,850 | 43.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-10 | 龍七路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,020 | 45.2 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 龍七路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,920 | 46.1 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 龍七路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,009 | 45.2 | 含車位 |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 45.8 | 2,020 |
| 低樓層 | 4 | 45.4 | 1,902 |
| 高樓層 | 20 | 46.9 | 1,980 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宏苑 The One目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。
宏苑 The One總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,006 萬元，樣本 37 筆。
宏苑 The One有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宏苑 The One的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宏瑋基建設股份有限公司負責人:林紀宏；起造人不必然等於實際推案建商。
宏苑 The One最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-06，總價 2,130 萬元、47.5 萬／坪。
宏苑 The One和鶯歌區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市鶯歌區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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