Park99一坪多少？
Park99可統計成交每坪中位數為33.0 萬／坪，單價範圍為31.6～35.5 萬／坪。
Park99實價登錄與成交行情
新北市淡水區
本頁重點
- Park99目前累計揭露 33 筆，其中 32 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.0 萬／坪；總價中位數：1,283 萬元
- 最新揭露日期：2024-08-12；單價範圍：31.6～35.5 萬／坪
最新一筆揭露
2024-08-12，2房2廳2衛，總價 1,213 萬元、35.5 萬／坪，權狀 37.6 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳陞建設股份有限公司 負責人:彭仁煥 | 99 | 義山路401巷 | 2022-01-20 | 自售:無;代銷:1120807~1130806; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 12 | 34.2 | 1,162 |
| 3 房 | 21 | 32.5 | 1,325 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 34.2 | 1,162 |
| 40～未滿 50 坪 | 21 | 32.5 | 1,325 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與淡水區同期預售屋比較
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-12 | 義山路一段401巷62號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,213 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 義山路一段401巷62號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,358 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 義山路一段401巷62號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,159 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 義山路一段401巷62號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,389 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 義山路一段401巷62號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,218 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 義山路一段401巷62號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,189 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 義山路一段401巷62號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,345 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 義山路一段401巷62號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,340 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 義山路一段401巷62號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,193 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 義山路一段401巷62號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,385 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 義山路一段401巷62號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,350 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 義山路一段401巷62號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,313 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 義山路一段401巷62號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,297 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 義山路一段401巷62號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,138 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 義山路一段401巷62號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,165 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 義山路一段401巷62號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 1,165 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 義山路一段401巷62號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,432 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 義山路一段401巷62號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,318 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 義山路一段401巷62號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,339 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 義山路一段401巷62號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,134 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 義山路一段401巷62號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,271 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 義山路一段401巷62號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,288 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 義山路一段401巷62號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,278 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 義山路一段401巷62號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.3 | 1,120 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 義山路一段401巷62號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,322 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 義山路一段401巷62號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,328 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 義山路一段401巷62號旁 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.1 | 1,104 | 33.1 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 義山路一段401巷62號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.7 | 1,253 | 31.6 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 義山路一段401巷62號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,250 | 27.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-01 | 義山路一段401巷62號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,290 | 31.7 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 義山路一段401巷62號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 1,330 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 義山路一段401巷62號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,250 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 義山路一段401巷62號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,115 | 33.3 | 含車位 |
列出最近 33 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 33.8 | 1,288 |
| 低樓層 | 3 | 32.5 | 1,271 |
| 高樓層 | 10 | 32.5 | 1,296 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
Park99目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 33 筆，其中 32 筆納入每坪行情統計。
Park99總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,283 萬元，樣本 32 筆。
Park99有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
Park99的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳陞建設股份有限公司 負責人:彭仁煥；起造人不必然等於實際推案建商。
Park99最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-08-12，總價 1,213 萬元、35.5 萬／坪。
Park99和淡水區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市淡水區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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