欣懋川玥一坪多少？
欣懋川玥可統計成交每坪中位數為39.8 萬／坪，單價範圍為36.0～44.0 萬／坪。
欣懋川玥實價登錄與成交行情
新北市樹林區
本頁重點
- 欣懋川玥目前累計揭露 39 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.8 萬／坪；總價中位數：1,280 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：36.0～44.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-07，2房2廳2衛，總價 1,371 萬元、43.0 萬／坪，權狀 35.8 坪，十一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 欣懋建設股份有限公司，，負責人:呂佳真 | 95 | 西圳街二段12號旁 | 2025-02-06 | 自售:無;代銷:1140401~1150331; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 27 | 39.9 | 1,200 |
| 3 房 | 12 | 39.3 | 1,720 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 39.0 | 1,037 |
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 40.1 | 1,276 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 38.3 | 1,660 |
| 50 坪以上 | 6 | 40.2 | 1,935 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與樹林區同期預售屋比較
欣懋川玥近一年每坪中位數為 40.4 萬／坪，新北市樹林區同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 33.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 43.0 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 40.7 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 40.4 萬／坪 | 10 |
相較前 6 個月上升 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 西圳街二段12號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,371 | 43.0 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 西圳街二段12號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,280 | 39.5 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 西圳街二段12號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,700 | 39.3 | 含車位 | |
| 2026-03-05 | 西圳街二段12號旁 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,391 | 43.0 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 西圳街二段12號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 1,055 | 39.9 | 含車位 | |
| 2026-02-02 | 西圳街二段12號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,328 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 西圳街二段12號旁 | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.3 | 900 | 42.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-29 | 西圳街二段12號旁 | 一層 | 2房2廳1衛 | 31.5 | 1,200 | 43.5 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 西圳街二段12號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,300 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 西圳街二段12號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,310 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 西圳街二段12號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 2,088 | 44.0 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 西圳街二段12號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 1,055 | 39.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-14 | 西圳街二段12號旁 | 一層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,200 | 43.4 | 含車位 | |
| 2025-10-09 | 西圳街二段12號旁 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,114 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 西圳街二段12號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,285 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 西圳街二段12號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.9 | 1,106 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 西圳街二段12號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,072 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-08-19 | 西圳街二段12號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 1,039 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 西圳街二段12號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,100 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 西圳街二段12號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,100 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 西圳街二段12號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,580 | 36.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-10 | 西圳街二段12號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,273 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-07-10 | 西圳街二段12號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 1,790 | 36.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-10 | 西圳街二段12號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 999 | 37.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-10 | 西圳街二段12號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 1,790 | 36.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-10 | 西圳街二段12號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 27.1 | 1,122 | 41.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-03 | 西圳街二段12號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,273 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-06-24 | 西圳街二段12號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.0 | 1,035 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-06-24 | 西圳街二段12號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,286 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 西圳街二段12號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,575 | 36.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-19 | 西圳街二段12號旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.1 | 1,201 | 36.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-16 | 西圳街二段12號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 1,935 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 西圳街二段12號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,620 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 西圳街二段12號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,020 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 西圳街二段12號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 1,788 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 西圳街二段12號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,030 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 西圳街二段12號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 1,850 | 37.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 西圳街二段12號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,576 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 西圳街二段12號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 1,720 | 39.8 | 含車位 |
列出最近 39 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 39.4 | 1,273 |
| 低樓層 | 10 | 40.0 | 1,200 |
| 高樓層 | 5 | 41.6 | 1,556 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
欣懋川玥目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 39 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
欣懋川玥總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,280 萬元，樣本 29 筆。
欣懋川玥有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
欣懋川玥的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為欣懋建設股份有限公司，，負責人:呂佳真；起造人不必然等於實際推案建商。
欣懋川玥最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 1,371 萬元、43.0 萬／坪。
欣懋川玥和樹林區預售屋相比貴嗎？
欣懋川玥近一年每坪中位數為 40.4 萬／坪，新北市樹林區同期預售屋為 60.3 萬／坪，建案樣本低於 33.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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