宗大虎隱一坪多少？
宗大虎隱可統計成交每坪中位數為59.5 萬／坪，單價範圍為54.9～62.8 萬／坪。
宗大虎隱實價登錄與成交行情
台南市東區
本頁重點
- 宗大虎隱目前累計揭露 51 筆，其中 51 筆納入行情統計
- 每坪中位數：59.5 萬／坪；總價中位數：2,182 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：54.9～62.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，3房2廳2衛，總價 2,240 萬元、58.0 萬／坪，權狀 46.3 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宗大建設股份有限公司 | 113 | 裕忠路 | 2024-12-06 | 自售:無;代銷:1140122至全案交屋完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 60.7 | 1,654 |
| 3 房 | 43 | 59.4 | 2,219 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 61.0 | 1,748 |
| 40～未滿 50 坪 | 39 | 59.0 | 2,212 |
| 50 坪以上 | 3 | 61.2 | 2,585 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與東區同期預售屋比較
宗大虎隱近一年每坪中位數為 59.4 萬／坪，台南市東區同期預售屋為 57.9 萬／坪，建案樣本高於 2.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 57.5 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 58.0 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 60.0 萬／坪 | 11 |
相較前 6 個月下降 3.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 裕忠路與裕興街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,240 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-07-01 | 裕忠路與裕興街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,182 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-04-16 | 裕忠路與裕興街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,140 | 55.8 | 含車位 | |
| 2026-04-16 | 裕忠路與裕興街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,606 | 55.3 | 含車位 | |
| 2026-03-26 | 裕忠路與裕興街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,970 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 裕忠路與裕興街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,398 | 62.8 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 裕忠路與裕興街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,370 | 62.0 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 裕忠路與裕興街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,372 | 62.5 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 裕忠路與裕興街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,219 | 58.1 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 裕忠路與裕興街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 2,100 | 61.0 | — | |
| 2026-01-12 | 裕忠路與裕興街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,748 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 裕忠路與裕興街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,090 | 62.1 | 含車位 | |
| 2025-12-01 | 裕忠路與裕興街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 1,545 | 61.7 | — | |
| 2025-09-30 | 裕忠路與裕興街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,635 | 55.9 | 含車位 | |
| 2025-09-18 | 裕忠路與裕興街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,286 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-09-18 | 裕忠路與裕興街口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 25.1 | 1,513 | 60.4 | — | |
| 2025-09-03 | 裕忠路與裕興街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,995 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-09-02 | 裕忠路與裕興街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,245 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-08-25 | 裕忠路與裕興街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,000 | 59.4 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 裕忠路與裕興街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,845 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-06-25 | 裕忠路與裕興街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,855 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 裕忠路與裕興街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,170 | 56.7 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 裕忠路與裕興街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,291 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 裕忠路與裕興街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,311 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 裕忠路與裕興街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,048 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 裕忠路與裕興街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,081 | 61.8 | 含車位 | |
| 2025-05-16 | 裕忠路與裕興街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,200 | 57.5 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 裕忠路與裕興街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,345 | 61.3 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 裕忠路與裕興街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 2,575 | 61.2 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 裕忠路與裕興街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,367 | 61.9 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 裕忠路與裕興街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,350 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 裕忠路與裕興街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,309 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 裕忠路與裕興街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,282 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 裕忠路與裕興街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,274 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 裕忠路與裕興街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 2,585 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-04-25 | 裕忠路與裕興街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,212 | 57.2 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 裕忠路與裕興街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,327 | 60.8 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 裕忠路與裕興街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 2,588 | 61.0 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 裕忠路與裕興街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,197 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,233 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,956 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,989 | 58.9 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,005 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,020 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 2,000 | 59.3 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,247 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,226 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 1,954 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,777 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 裕忠路與裕興街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,759 | 61.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 59.3 | 2,170 |
| 低樓層 | 10 | 57.3 | 2,168 |
| 高樓層 | 16 | 61.5 | 2,298 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宗大虎隱目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 51 筆，其中 51 筆納入每坪行情統計。
宗大虎隱總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,182 萬元，樣本 51 筆。
宗大虎隱有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宗大虎隱的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宗大建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
宗大虎隱最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 2,240 萬元、58.0 萬／坪。
宗大虎隱和東區預售屋相比貴嗎？
宗大虎隱近一年每坪中位數為 59.4 萬／坪，台南市東區同期預售屋為 57.9 萬／坪，建案樣本高於 2.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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