國城?實一坪多少？
國城?實可統計成交每坪中位數為58.2 萬／坪，單價範圍為52.8～68.9 萬／坪。
國城?實實價登錄與成交行情
台南市東區
本頁重點
- 國城?實目前累計揭露 437 筆，其中 429 筆納入行情統計
- 每坪中位數：58.2 萬／坪；總價中位數：2,373 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：52.8～68.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-07，3房2廳3衛，總價 3,965 萬元、67.7 萬／坪，權狀 63.2 坪，十九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國城建設股份有限公司負責人：蔡麗環 | 1089 | 後甲三街X平實二街 | 2025-06-17 | 自售:1140623~1160322;代銷:1140620~1160319; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 153 | 59.5 | 1,668 |
| 3 房 | 284 | 57.4 | 2,471 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 13 | 62.1 | 1,483 |
| 30～未滿 40 坪 | 139 | 59.5 | 1,669 |
| 40～未滿 50 坪 | 230 | 57.1 | 2,444 |
| 50 坪以上 | 55 | 60.2 | 2,780 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與東區同期預售屋比較
國城?實近一年每坪中位數為 58.4 萬／坪，台南市東區同期預售屋為 57.9 萬／坪，建案樣本高於 0.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 64.3 萬／坪 | 7 |
| 近 6 個月 | 57.7 萬／坪 | 53 |
| 前 6 個月 | 58.5 萬／坪 | 282 |
相較前 6 個月下降 1.4%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 後甲三街X平實二街 | 十九層 | 3房2廳3衛 | 63.2 | 3,965 | 67.7 | 含車位 | |
| 2026-07-06 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 3房2廳3衛 | 63.2 | 3,890 | 66.5 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 後甲三街X平實二街 | 二十一層 | 3房2廳3衛 | 55.5 | 3,778 | 68.1 | — | |
| 2026-07-03 | 後甲三街X平實二街 | 二十一層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,745 | 64.3 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 後甲三街X平實二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,493 | 56.4 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 後甲三街X平實二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,358 | 57.8 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 後甲三街X平實二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,548 | 57.4 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 後甲三街X平實二街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,198 | 53.5 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 後甲三街X平實二街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,558 | 58.5 | 含車位 | |
| 2026-04-13 | 後甲三街X平實二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,484 | 56.8 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 後甲三街X平實二街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,472 | 56.3 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 後甲三街X平實二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,476 | 56.6 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 後甲三街X平實二街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,183 | 53.1 | 含車位 | |
| 2026-04-07 | 後甲三街X平實二街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,463 | 55.9 | 含車位 | |
| 2026-04-04 | 後甲三街X平實二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,508 | 57.5 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,380 | 58.6 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 後甲三街X平實二街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 31.8 | 1,650 | 58.4 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 後甲三街X平實二街 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,437 | 55.5 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 後甲三街X平實二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,525 | 56.7 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 後甲三街X平實二街 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 28.3 | 1,541 | 65.1 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 後甲三街X平實二街 | 二十層 | 3房2廳3衛 | 63.6 | 3,991 | 67.9 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,206 | 54.0 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 後甲三街X平實二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,511 | 57.1 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 後甲三街X平實二街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,461 | 62.1 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 後甲三街X平實二街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,674 | 59.4 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 後甲三街X平實二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,388 | 58.6 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 後甲三街X平實二街 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,491 | 63.9 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 後甲三街X平實二街 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 63.2 | 3,908 | 66.7 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 後甲三街X平實二街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,550 | 58.3 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,508 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 後甲三街X平實二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,508 | 57.1 | 含車位 | |
| 2026-03-18 | 後甲三街X平實二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,360 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 後甲三街X平實二街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,528 | 57.6 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 後甲三街X平實二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 2,709 | 58.5 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 後甲三街X平實二街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,450 | 58.4 | — | |
| 2026-03-14 | 後甲三街X平實二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,396 | 59.0 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 後甲三街X平實二街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,663 | 58.7 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 後甲三街X平實二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,221 | 54.3 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 後甲三街X平實二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,352 | 57.8 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 後甲三街X平實二街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,373 | 58.4 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 後甲三街X平實二街 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,497 | 63.9 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 後甲三街X平實二街 | 二十四層 | 2房2廳1衛 | 35.8 | 1,758 | 66.2 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 後甲三街X平實二街 | 二十四層 | 3房2廳3衛 | 55.5 | 3,822 | 68.9 | — | |
| 2026-02-14 | 後甲三街X平實二街 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,468 | 55.8 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,488 | 56.0 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 後甲三街X平實二街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,516 | 56.7 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 後甲三街X平實二街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,502 | 56.5 | 含車位 | |
| 2026-02-12 | 後甲三街X平實二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,460 | 55.5 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 後甲三街X平實二街 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,274 | 56.0 | 含車位 | |
| 2026-02-03 | 後甲三街X平實二街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,538 | 57.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 175 | 57.7 | 2,355 |
| 低樓層 | 82 | 57.0 | 2,306 |
| 高樓層 | 180 | 59.0 | 2,392 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國城?實目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 437 筆，其中 429 筆納入每坪行情統計。
國城?實總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,373 萬元，樣本 429 筆。
國城?實有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國城?實的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國城建設股份有限公司負責人：蔡麗環；起造人不必然等於實際推案建商。
國城?實最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 3,965 萬元、67.7 萬／坪。
國城?實和東區預售屋相比貴嗎？
國城?實近一年每坪中位數為 58.4 萬／坪，台南市東區同期預售屋為 57.9 萬／坪，建案樣本高於 0.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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