國城?實一坪多少？
國城?實可統計成交每坪中位數為58.4 萬／坪，單價範圍為52.8～68.9 萬／坪。
國城?實實價登錄與成交行情
台南市東區
本頁重點
- 國城?實目前累計揭露 484 筆，其中 475 筆納入行情統計
- 每坪中位數：58.4 萬／坪；總價中位數：2,373 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-20；單價範圍：52.8～68.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-20，2房2廳2衛，總價 1,752 萬元、62.3 萬／坪，權狀 32.6 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國城建設股份有限公司負責人：蔡麗環 | 1089 | 後甲三街X平實二街 | 2025-06-17 | 自售:1140623~1160322;代銷:1140620~1160319; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 169 | 59.6 | 1,669 |
| 3 房 | 315 | 57.5 | 2,471 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 16 | 61.3 | 1,490 |
| 30～未滿 40 坪 | 152 | 59.6 | 1,670 |
| 40～未滿 50 坪 | 264 | 57.2 | 2,453 |
| 50 坪以上 | 52 | 60.1 | 2,775 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與東區同期預售屋比較
國城?實近一年每坪中位數為 58.5 萬／坪，台南市東區同期預售屋為 58.0 萬／坪，建案樣本高於 0.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 60.1 萬／坪 | 50 |
| 近 6 個月 | 58.5 萬／坪 | 94 |
| 前 6 個月 | 58.5 萬／坪 | 248 |
相較前 6 個月上升 0.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 後甲三街X平實二街 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,752 | 62.3 | 含車位 | |
| 2026-07-20 | 後甲三街X平實二街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,599 | 58.9 | 含車位 | |
| 2026-07-20 | 後甲三街X平實二街 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,715 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-07-20 | 後甲三街X平實二街 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,734 | 61.6 | 含車位 | |
| 2026-07-20 | 後甲三街X平實二街 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,554 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-07-20 | 後甲三街X平實二街 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,503 | 61.7 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,562 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,535 | 57.5 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,368 | 58.2 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,752 | 62.3 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,780 | 63.4 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,591 | 58.9 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,706 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,725 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,744 | 61.6 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,373 | 58.2 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,442 | 60.2 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,466 | 60.7 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,475 | 61.0 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,757 | 62.7 | 含車位 | |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,255 | 55.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-07-19 | 後甲三街X平實二街 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,452 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,619 | 59.1 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,526 | 57.3 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,491 | 60.1 | — | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,714 | 61.2 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 二十一層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,743 | 62.0 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,428 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,457 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,373 | 58.2 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,501 | 60.5 | — | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 32.9 | 1,720 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,554 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,433 | 60.0 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,457 | 60.5 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,504 | 61.5 | 含車位 | |
| 2026-07-18 | 後甲三街X平實二街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,498 | 56.5 | 含車位 | |
| 2026-07-17 | 後甲三街X平實二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,544 | 57.5 | 含車位 | |
| 2026-07-17 | 後甲三街X平實二街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,590 | 58.7 | 含車位 | |
| 2026-07-17 | 後甲三街X平實二街 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,591 | 58.9 | 含車位 | |
| 2026-07-17 | 後甲三街X平實二街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,387 | 58.7 | 含車位 | |
| 2026-07-17 | 後甲三街X平實二街 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,715 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-07-17 | 後甲三街X平實二街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,382 | 58.5 | 含車位 | |
| 2026-07-17 | 後甲三街X平實二街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,490 | 61.2 | 含車位 | |
| 2026-07-17 | 後甲三街X平實二街 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 32.6 | 1,780 | 63.4 | 含車位 | |
| 2026-07-16 | 後甲三街X平實二街 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.7 | 2,559 | 57.5 | 含車位 | |
| 2026-07-16 | 後甲三街X平實二街 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 2,535 | 57.5 | 含車位 | |
| 2026-07-16 | 後甲三街X平實二街 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,250 | 55.0 | 含車位 | |
| 2026-07-14 | 後甲三街X平實二街 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,299 | 56.5 | 含車位 | |
| 2026-07-11 | 後甲三街X平實二街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,498 | 63.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 192 | 57.8 | 2,355 |
| 低樓層 | 87 | 57.1 | 2,308 |
| 高樓層 | 205 | 59.1 | 2,396 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國城?實目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 484 筆，其中 475 筆納入每坪行情統計。
國城?實總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,373 萬元，樣本 475 筆。
國城?實有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國城?實的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國城建設股份有限公司負責人：蔡麗環；起造人不必然等於實際推案建商。
國城?實最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-20，總價 1,752 萬元、62.3 萬／坪。
國城?實和東區預售屋相比貴嗎？
國城?實近一年每坪中位數為 58.5 萬／坪，台南市東區同期預售屋為 58.0 萬／坪，建案樣本高於 0.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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