宏福悅一坪多少？
宏福悅可統計成交每坪中位數為46.4 萬／坪，單價範圍為44.0～88.0 萬／坪。
宏福悅實價登錄與成交行情
台南市東區
本頁重點
- 宏福悅目前累計揭露 205 筆，其中 204 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.4 萬／坪；總價中位數：1,492 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-03；單價範圍：44.0～88.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-03，3房2廳2衛，總價 1,715 萬元、46.1 萬／坪，權狀 41.8 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 志竤建設股份有限公司 | 328 | 崇善三街仁和路口 | 2024-08-12 | 自售:無;代銷:1130822~1180822; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 39 | 46.1 | 1,165 |
| 2 房 | 68 | 46.4 | 1,435 |
| 3 房 | 93 | 46.5 | 1,944 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 22 | 45.7 | 1,138 |
| 30～未滿 40 坪 | 88 | 46.5 | 1,424 |
| 40～未滿 50 坪 | 94 | 46.5 | 1,944 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與東區同期預售屋比較
宏福悅近一年每坪中位數為 46.6 萬／坪，台南市東區同期預售屋為 57.9 萬／坪，建案樣本低於 19.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 46.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 46.6 萬／坪 | 19 |
| 前 6 個月 | 46.6 萬／坪 | 31 |
相較前 6 個月上升 0.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 仁和路62號一樓旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,715 | 46.1 | 含車位 | |
| 2026-04-22 | 仁和路62號一樓旁 | 十一層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,210 | 47.8 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 仁和路62號一樓旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,065 | 49.7 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 仁和路62號一樓旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,931 | 46.2 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 仁和路62號一樓旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 1,435 | 45.9 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 仁和路62號一樓旁 | 七層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,210 | 47.3 | 含車位 | |
| 2026-04-06 | 仁和路62號一樓旁 | 六層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,207 | 46.5 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 仁和路62號一樓旁 | 十層 | 1房2廳1衛 | 31.8 | 1,215 | 47.6 | 含車位 | |
| 2026-03-17 | 仁和路62號一樓旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,997 | 48.0 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 仁和路62號一樓旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,995 | 47.6 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 仁和路62號一樓旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,470 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-03-04 | 仁和路62號一樓旁 | 八層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,210 | 46.6 | 含車位 | |
| 2026-03-01 | 仁和路62號一樓旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,373 | 45.0 | 含車位 | |
| 2026-02-20 | 仁和路62號一樓旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,438 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 仁和路62號一樓旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,936 | 46.0 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 仁和路62號一樓旁 | 十層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,193 | 47.0 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 仁和路62號一樓旁 | 十二層 | 1房2廳1衛 | 29.6 | 1,180 | 47.5 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 仁和路62號一樓旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,936 | 45.8 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 仁和路62號一樓旁 | 七層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,175 | 46.1 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 仁和路62號一樓旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 2,023 | 47.6 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 仁和路62號一樓旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,497 | 47.7 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 仁和路62號一樓旁 | 九層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,185 | 46.6 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 仁和路62號一樓旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,450 | 45.7 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 仁和路62號一樓旁 | 三層 | 1房2廳1衛 | 29.4 | 1,130 | 44.5 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 仁和路62號一樓旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,428 | 47.7 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 仁和路62號一樓旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,035 | 48.2 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 仁和路62號一樓旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,050 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 仁和路62號一樓旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,460 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-12-19 | 仁和路62號一樓旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,439 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-12-17 | 仁和路62號一樓旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,906 | 45.1 | 含車位 | |
| 2025-12-14 | 仁和路62號一樓旁 | 二層 | 1房2廳1衛 | 20.7 | 918 | 44.3 | — | |
| 2025-12-01 | 仁和路62號一樓旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,465 | 46.5 | 含車位 | |
| 2025-12-01 | 仁和路62號一樓旁 | 八層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,210 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 仁和路62號一樓旁 | 一層 | — | 78.6 | 5,830 | 80.2 | 含車位 | |
| 2025-11-14 | 仁和路62號一樓旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,385 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 仁和路62號一樓旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,398 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 仁和路62號一樓旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.5 | 1,358 | 45.0 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 仁和路62號一樓旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,761 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 仁和路62號一樓旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.9 | 1,451 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 仁和路62號一樓旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,939 | 46.4 | 含車位 | |
| 2025-11-01 | 仁和路62號一樓旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,515 | 48.4 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 仁和路62號一樓旁 | 四層 | 1房2廳1衛 | 29.6 | 1,120 | 44.6 | 含車位 | |
| 2025-10-07 | 仁和路62號一樓旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,950 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 仁和路62號一樓旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,430 | 46.7 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 仁和路62號一樓旁 | 十三層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,210 | 47.3 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 仁和路62號一樓旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 35.3 | 1,500 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-09-19 | 仁和路62號一樓旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 1,998 | 47.4 | 含車位 | |
| 2025-08-18 | 仁和路62號一樓旁 | 六層 | 1房2廳1衛 | 30.1 | 1,160 | 45.7 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 仁和路62號一樓旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,930 | 46.2 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 仁和路62號一樓旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,900 | 45.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 102 | 46.1 | 1,458 |
| 低樓層 | 28 | 45.3 | 1,438 |
| 高樓層 | 75 | 47.5 | 1,515 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宏福悅目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 205 筆，其中 204 筆納入每坪行情統計。
宏福悅總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,492 萬元，樣本 204 筆。
宏福悅有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宏福悅的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為志竤建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
宏福悅最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-03，總價 1,715 萬元、46.1 萬／坪。
宏福悅和東區預售屋相比貴嗎？
宏福悅近一年每坪中位數為 46.6 萬／坪，台南市東區同期預售屋為 57.9 萬／坪，建案樣本低於 19.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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