浩瀚無極一坪多少？
浩瀚無極可統計成交每坪中位數為58.5 萬／坪，單價範圍為53.8～63.7 萬／坪。
浩瀚無極實價登錄與成交行情
台南市東區
本頁重點
- 浩瀚無極目前累計揭露 52 筆，其中 49 筆納入行情統計
- 每坪中位數：58.5 萬／坪；總價中位數：2,698 萬元
- 最新揭露日期：2026-01-14；單價範圍：53.8～63.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-01-14，3房2廳2衛，總價 2,598 萬元、59.9 萬／坪，權狀 47.4 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 浩瀚開發建設股份有限公司 負責人:張雅菁 | 885 | 中華東路一段瑞祥街口 | 2022-05-18 | 自售:1110601~1150601;代銷:1110601~1150601;銷售期間至使照取得後12個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 35 | 58.6 | 2,575 |
| 4 房 | 17 | 58.3 | 3,360 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 29 | 58.7 | 2,535 |
| 50 坪以上 | 23 | 58.3 | 3,202 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與東區同期預售屋比較
建案或台南市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 56.9 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,598 | 59.9 | 含車位 | |
| 2025-09-04 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 2,019 | 53.8 | 含車位 | |
| 2025-07-19 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 2,698 | 60.7 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,860 | 58.3 | 含車位 | |
| 2025-06-25 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 4房2廳3衛 | 79.2 | 4,288 | 60.0 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 57.3 | 3,110 | 58.5 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,355 | 58.7 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 3,198 | 54.3 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十六層 | 4房2廳3衛 | 79.2 | 4,450 | 62.9 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 2,200 | 57.9 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 2,731 | 61.6 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,368 | 59.4 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 2,337 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 64.7 | 3,285 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 65.5 | 3,205 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-12-08 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十八層 | 4房2廳2衛 | 57.9 | 3,418 | 63.7 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 66.2 | 3,465 | 59.5 | 含車位 | |
| 2024-11-13 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 2,810 | 63.5 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 56.7 | 3,055 | 58.1 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 3,360 | 58.4 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 二十層 | 4房2廳3衛 | 71.4 | 4,226 | 62.8 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 56.7 | 2,990 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 60.6 | 2,918 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,475 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,595 | 59.3 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.2 | 2,860 | 58.6 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十五層 | 4房2廳3衛 | 79.2 | 4,448 | 62.5 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 2,125 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 2,535 | 58.7 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十一層 | 4房2廳3衛 | 71.2 | 3,935 | 58.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-10 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,590 | 57.8 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,460 | 55.9 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,645 | 59.3 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,550 | 56.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-28 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 2,525 | 57.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-22 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,575 | 58.8 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 48.5 | 2,586 | 58.2 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 2,495 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 3,360 | 57.1 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,560 | 57.7 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 2,868 | 60.9 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,935 | 60.8 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 2,480 | 59.3 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 2,455 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 56.9 | 3,043 | 57.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 2,575 | 58.0 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,599 | 59.1 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 2,728 | 60.8 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.0 | 2,640 | 58.1 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 中華東路一段與瑞祥街交叉口 | 六層 | 4房2廳3衛 | 71.2 | 3,860 | 57.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 60.8 | 2,770 |
| 低樓層 | 36 | 58.1 | 2,592 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
浩瀚無極目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 52 筆，其中 49 筆納入每坪行情統計。
浩瀚無極總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,698 萬元，樣本 49 筆。
浩瀚無極有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
浩瀚無極的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為浩瀚開發建設股份有限公司 負責人:張雅菁；起造人不必然等於實際推案建商。
浩瀚無極最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-01-14，總價 2,598 萬元、59.9 萬／坪。
浩瀚無極和東區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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