永安一方 5一坪多少？
永安一方 5可統計成交每坪中位數為40.5 萬／坪，單價範圍為38.5～42.0 萬／坪。
永安一方 5實價登錄與成交行情
台南市永康區
本頁重點
- 永安一方 5目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.5 萬／坪；總價中位數：1,427 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-30；單價範圍：38.5～42.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-30，3房2廳2衛，總價 1,481 萬元、41.1 萬／坪，權狀 42.8 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和興泰建設股份有限公司 | 30 | 永安路105巷 | 2023-01-10 | 自售:1130101~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 41.3 | 1,168 |
| 3 房 | 16 | 40.0 | 1,454 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 41.2 | 1,168 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 40.0 | 1,458 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與永康區同期預售屋比較
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 | 永安路105巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,481 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 永安路105巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.1 | 1,428 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 永安路105巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,465 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 永安路105巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,488 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 永安路105巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,430 | 39.7 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 永安路105巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 40.7 | 1,450 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 永安路105巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,460 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 永安路105巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,170 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 永安路105巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,497 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 永安路105巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,450 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 永安路105巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,127 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-11-29 | 永安路105巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.5 | 1,187 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 永安路105巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 1,482 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 永安路105巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,458 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 永安路105巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,425 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 永安路105巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,156 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 永安路105巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,438 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 永安路105巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 1,458 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 永安路105巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,202 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 永安路105巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,120 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 永安路105巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,426 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 永安路105巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,190 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 永安路105巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,415 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 永安路105巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 32.7 | 1,151 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 永安路105巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,168 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 永安路105巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,168 | 40.3 | 含車位 |
列出最近 26 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 40.0 | 1,420 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 14 | 41.0 | 1,439 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
永安一方 5目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 26 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
永安一方 5總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,427 萬元，樣本 26 筆。
永安一方 5有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
永安一方 5的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和興泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
永安一方 5最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-30，總價 1,481 萬元、41.1 萬／坪。
永安一方 5和永康區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市永康區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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