春福.一遇一坪多少？
春福.一遇可統計成交每坪中位數為40.1 萬／坪，單價範圍為37.3～42.4 萬／坪。
春福.一遇實價登錄與成交行情
台南市善化區
本頁重點
- 春福.一遇目前累計揭露 42 筆，其中 37 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.1 萬／坪；總價中位數：1,645 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-07；單價範圍：37.3～42.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-07，3房2廳2衛，總價 1,590 萬元、40.2 萬／坪，權狀 44.0 坪，一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 春曉建設有限公司 | 174 | 大成路、興華路路口 | 2023-04-20 | 自售:無;代銷:1130207~1150131; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 41.5 | 1,353 |
| 3 房 | 25 | 39.2 | 1,720 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 41.5 | 1,353 |
| 40～未滿 50 坪 | 20 | 39.3 | 1,680 |
| 50 坪以上 | 5 | 38.9 | 1,866 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與善化區同期預售屋比較
建案或台南市善化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 39.9 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-07 | 大成路85-2號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,590 | 40.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-27 | 大成路85-2號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 1,860 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 大成路85-2號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,355 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-06-26 | 大成路85-2號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,677 | 40.6 | 含車位 | |
| 2025-05-20 | 大成路85-2號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 40.6 | 1,359 | 37.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-19 | 大成路85-2號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 1,838 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 大成路85-2號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,320 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 大成路85-2號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,555 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-03-23 | 大成路85-2號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,671 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 大成路85-2號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,294 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 大成路85-2號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,286 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 大成路85-2號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,666 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 大成路85-2號旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,765 | 40.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-08 | 大成路85-2號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,376 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 大成路85-2號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,726 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 大成路85-2號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,356 | 42.0 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 大成路85-2號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,339 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 大成路85-2號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 1,866 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 大成路85-2號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 1,925 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 大成路85-2號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,718 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 大成路85-2號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,738 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 大成路85-2號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,305 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 大成路85-2號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,353 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 大成路85-2號旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,327 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 大成路85-2號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,722 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 大成路85-2號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,863 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 大成路85-2號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,677 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 大成路85-2號旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,405 | 41.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-16 | 大成路85-2號旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 31.5 | 1,200 | 42.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-12 | 大成路85-2號旁 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,358 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 大成路85-2號旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,337 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 大成路85-2號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,786 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 大成路85-2號旁 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,370 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 大成路85-2號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,363 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 大成路85-2號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,645 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 大成路85-2號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 1,850 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 大成路85-2號旁 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,370 | 42.1 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 大成路85-2號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,693 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 大成路85-2號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 1,921 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 大成路85-2號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 1,603 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 大成路85-2號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.1 | 1,540 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 大成路85-2號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 1,680 | 38.5 | 含車位 |
列出最近 42 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 40.0 | 1,634 |
| 低樓層 | 15 | 40.1 | 1,333 |
| 高樓層 | 15 | 39.4 | 1,693 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
春福.一遇目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 42 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。
春福.一遇總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,645 萬元，樣本 37 筆。
春福.一遇有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
春福.一遇的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為春曉建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
春福.一遇最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-07，總價 1,590 萬元、40.2 萬／坪。
春福.一遇和善化區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市善化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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