時代至上實價登錄與成交行情

台南市永康區

本頁重點

時代至上目前累計揭露 45 筆，其中 37 筆納入行情統計
每坪中位數：37.0 萬／坪；總價中位數：1,462 萬元
最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：34.4～39.6 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-08，3房2廳2衛，總價 1,505 萬元、38.8 萬／坪，權狀 44.1 坪，七層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
欣雄建設實業股份有限公司	95	永大二路VS永吉路口	2025-08-20	自售:1140601~1171231;至全案銷售完畢。;代銷:1150415~1171231;致全案銷售完畢(前期湘澂國際已售35戶);

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	10	36.8	1,089
3 房	32	37.0	1,610
4 房	3	38.2	2,722

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	8	36.8	1,245
40～未滿 50 坪	17	37.0	1,420
50 坪以上	18	37.2	1,695

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與永康區同期預售屋比較

時代至上近一年每坪中位數為 37.0 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本低於 10.0%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	38.8 萬／坪	1
近 6 個月	37.3 萬／坪	18
前 6 個月	36.9 萬／坪	14

相較前 6 個月上升 1.1%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-08	永大二路永吉路	七層	3房2廳2衛	44.1	1,505	38.8	含車位
2026-04-24	永大二路永吉路	四層	3房2廳2衛	50.9	1,640	35.9	含車位
2026-03-31	永大二路永吉路	八層	3房2廳2衛	44.0	1,510	39.2	含車位
2026-03-31	永大二路永吉路	八層	3房2廳2衛	42.1	1,377	37.6	含車位
2026-03-29	永大二路永吉路	十層	3房2廳2衛	46.6	1,610	39.3	含車位
2026-03-28	永大二路永吉路	十五層	3房2廳2衛	50.9	1,796	39.5	含車位
2026-03-28	永大二路永吉路	五層	3房2廳2衛	42.1	1,340	36.4	含車位
2026-03-25	永大二路永吉路	九層	3房2廳2衛	42.1	1,360	37.4	含車位
2026-03-14	永大二路永吉路	十四層	3房2廳2衛	50.9	1,761	38.7	含車位	⚠ 特殊
2026-03-11	永大二路永吉路	五層	3房2廳2衛	44.1	1,420	36.9	含車位
2026-03-11	永大二路永吉路	三層	2房2廳2衛	33.9	1,020	35.2	含車位
2026-02-26	永大二路永吉路	十二層	3房2廳2衛	50.9	1,719	37.6	含車位
2026-02-24	永大二路永吉路	五層	3房2廳2衛	50.9	1,659	36.2	含車位
2026-02-15	永大二路永吉路	十一層	3房2廳2衛	50.9	1,695	37.3	含車位
2026-02-12	永大二路永吉路	六層	3房2廳2衛	50.9	1,668	36.4	含車位
2026-02-12	永大二路永吉路	十四層	2房2廳2衛	38.6	1,266	37.5	含車位
2026-02-07	永大二路永吉路	十三層	2房2廳2衛	29.2	1,089	37.3	—
2026-02-05	永大二路永吉路	四層	3房2廳2衛	44.6	1,430	36.4	含車位
2026-02-05	永大二路永吉路	十四層	4房2廳3衛	81.2	2,825	39.6	含車位
2026-01-26	永大二路永吉路	十二層	2房2廳2衛	39.5	1,251	37.0	含車位
2026-01-13	永大二路永吉路	七層	3房2廳2衛	50.9	1,672	36.5	含車位
2026-01-07	永大二路永吉路	四層	2房2廳2衛	24.5	855	34.9	—
2026-01-05	永大二路永吉路	四層	3房2廳2衛	41.3	1,256	34.4	含車位
2025-12-29	永大二路永吉路	八層	3房2廳2衛	53.6	1,630	37.2	含車位
2025-12-05	永大二路永吉路	十一層	4房2廳3衛	71.0	2,528	38.2	含車位
2025-11-24	永大二路永吉路	六層	3房2廳2衛	45.0	1,448	37.0	含車位	⚠ 特殊
2025-11-18	永大二路永吉路	十一層	2房2廳2衛	38.6	1,258	36.9	含車位
2025-10-16	永大二路永吉路	五層	3房2廳2衛	44.0	1,420	36.8	含車位
2025-10-15	永大二路永吉路	五層	2房2廳2衛	34.7	1,042	35.6	含車位
2025-10-07	永大二路永吉路	十層	2房2廳2衛	38.6	1,245	36.8	含車位
2025-09-30	永大二路永吉路	十二層	3房2廳2衛	61.1	1,945	37.5	含車位	⚠ 特殊
2025-09-30	永大二路永吉路	十層	3房2廳2衛	50.9	1,698	37.1	含車位
2025-09-29	永大二路永吉路	五層	3房2廳2衛	44.6	1,462	37.1	含車位
2025-09-27	永大二路永吉路	九層	3房2廳2衛	45.0	1,469	37.6	含車位	⚠ 特殊
2025-09-24	永大二路永吉路	十四層	3房2廳2衛	57.0	1,943	37.9	含車位	⚠ 特殊
2025-09-24	永大二路永吉路	八層	3房2廳2衛	45.0	1,467	37.2	含車位	⚠ 特殊
2025-09-16	永大二路永吉路	九層	2房2廳2衛	35.2	1,048	35.9	含車位	⚠ 特殊
2025-09-11	永大二路永吉路	七層	3房2廳2衛	45.0	1,465	37.2	含車位	⚠ 特殊
2025-08-21	永大二路永吉路	九層	3房2廳2衛	51.3	1,680	36.9	含車位
2025-08-12	永大二路永吉路	十三層	3房2廳2衛	62.0	1,918	37.9	含車位
2025-08-01	永大二路永吉路	八層	3房2廳2衛	52.3	1,680	36.7	含車位
2025-07-29	永大二路永吉路	十層	4房2廳3衛	87.1	2,722	38.1	含車位
2025-07-22	永大二路永吉路	七層	3房2廳2衛	43.5	1,417	37.0	含車位
2025-07-20	永大二路永吉路	六層	3房2廳2衛	44.4	1,420	36.8	含車位
2025-07-19	永大二路永吉路	八層	2房2廳2衛	35.2	1,065	36.6	含車位

列出最近 45 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	21	37.1	1,560
低樓層	11	36.2	1,420
高樓層	13	37.6	1,707

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

時代至上一坪多少？

時代至上可統計成交每坪中位數為37.0 萬／坪，單價範圍為34.4～39.6 萬／坪。

時代至上目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 45 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。

時代至上總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,462 萬元，樣本 37 筆。

時代至上有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

時代至上的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為欣雄建設實業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

時代至上最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 1,505 萬元、38.8 萬／坪。

時代至上和永康區預售屋相比貴嗎？

時代至上近一年每坪中位數為 37.0 萬／坪，台南市永康區同期預售屋為 41.1 萬／坪，建案樣本低於 10.0%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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