裕璽一坪多少？
裕璽可統計成交每坪中位數為46.9 萬／坪，單價範圍為44.6～49.2 萬／坪。
裕璽實價登錄與成交行情
台南市東區
本頁重點
- 裕璽目前累計揭露 40 筆，其中 35 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.9 萬／坪；總價中位數：1,950 萬元
- 最新揭露日期：2024-09-30；單價範圍：44.6～49.2 萬／坪
最新一筆揭露
2024-09-30，2房2廳2衛，總價 1,923 萬元、44.2 萬／坪，權狀 49.9 坪，十層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 惠丞建設有限公司 | 44 | 裕農路350巷 | 2024-03-14 | 自售:1130701~1140701; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 40 | 46.9 | 1,950 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 46.9 | 1,852 |
| 50 坪以上 | 15 | 46.5 | 2,079 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與東區同期預售屋比較
建案或台南市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 裕農路350巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 49.9 | 1,923 | 44.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-30 | 裕農路350巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 50.6 | 1,936 | 43.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-19 | 裕農路350巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,658 | 45.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-19 | 裕農路350巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 49.9 | 1,896 | 44.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-05 | 裕農路350巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 49.9 | 2,008 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 裕農路350巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 54.7 | 2,026 | 48.7 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 裕農路350巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 62.1 | 2,265 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 裕農路350巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,801 | 49.2 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 裕農路350巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 57.2 | 2,005 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 裕農路350巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 49.9 | 1,938 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 裕農路350巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 49.9 | 2,083 | 48.3 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 裕農路350巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 49.9 | 2,047 | 47.4 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 裕農路350巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 61.8 | 2,287 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 裕農路350巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,786 | 48.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 裕農路350巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 1,844 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 裕農路350巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 1,910 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 裕農路350巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 1,953 | 48.8 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 裕農路350巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 1,936 | 48.3 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 裕農路350巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,647 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 裕農路350巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 49.9 | 2,019 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 裕農路350巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 61.1 | 2,378 | 49.2 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 裕農路350巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,717 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 裕農路350巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,717 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 裕農路350巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 62.8 | 2,225 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 裕農路350巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 50.6 | 2,079 | 47.4 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 裕農路350巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 1,785 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 裕農路350巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 50.6 | 1,950 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 裕農路350巷 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 50.6 | 2,097 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 裕農路350巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 50.6 | 1,960 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 裕農路350巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 61.8 | 2,215 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 裕農路350巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 1,916 | 48.3 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 裕農路350巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,732 | 47.4 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 裕農路350巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,717 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 裕農路350巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 50.6 | 2,054 | 46.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-17 | 裕農路350巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 47.9 | 1,860 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 裕農路350巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 46.9 | 1,867 | 46.9 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 裕農路350巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,722 | 47.4 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 裕農路350巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 50.6 | 2,033 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 裕農路350巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 58.1 | 2,060 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 裕農路350巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 43.5 | 1,702 | 46.5 | 含車位 |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 46.9 | 2,019 |
| 低樓層 | 11 | 44.8 | 1,944 |
| 高樓層 | 14 | 48.3 | 1,944 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
裕璽目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 35 筆納入每坪行情統計。
裕璽總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,950 萬元，樣本 35 筆。
裕璽有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
裕璽的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為惠丞建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
裕璽最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-09-30，總價 1,923 萬元、44.2 萬／坪。
裕璽和東區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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