研森一坪多少？
研森可統計成交每坪中位數為44.7 萬／坪，單價範圍為41.7～49.5 萬／坪。
研森實價登錄與成交行情
台南市東區
本頁重點
- 研森目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：44.7 萬／坪；總價中位數：1,338 萬元
- 最新揭露日期：2025-01-07；單價範圍：41.7～49.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-01-07，2房2廳2衛，總價 1,463 萬元、47.5 萬／坪，權狀 33.2 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 中國建築經理股份有限公司 負責人：鄭重 | 427 | 崇賢二路 | 2022-02-21 | 自售:無;代銷:1101001~1130930; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 19 | 44.0 | 1,300 |
| 3 房 | 5 | 46.4 | 2,027 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 46.4 | 1,260 |
| 30～未滿 40 坪 | 16 | 43.8 | 1,314 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 46.4 | 2,027 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與東區同期預售屋比較
建案或台南市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 崇賢二路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,463 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 崇賢二路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,170 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-11-24 | 崇賢二路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,300 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 崇賢二路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,355 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 崇賢二路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,325 | 44.9 | 含車位 | |
| 2024-10-31 | 崇賢二路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,363 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 崇賢二路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.6 | 2,130 | 47.2 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 崇賢二路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,290 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 崇賢二路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,285 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 崇賢二路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,280 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 崇賢二路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,250 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 崇賢二路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,298 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 崇賢二路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,027 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 崇賢二路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,815 | 45.4 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 崇賢二路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,495 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 崇賢二路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,288 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 崇賢二路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 31.7 | 1,304 | 43.9 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 崇賢二路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 32.5 | 1,388 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 崇賢二路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,260 | 46.4 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 崇賢二路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,270 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 崇賢二路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.2 | 1,390 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 崇賢二路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,240 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 崇賢二路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 33.0 | 1,350 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 崇賢二路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,788 | 43.0 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 43.9 | 1,304 |
| 低樓層 | 3 | 43.7 | 1,270 |
| 高樓層 | 12 | 45.3 | 1,372 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
研森目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
研森總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,338 萬元，樣本 24 筆。
研森有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
研森的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為中國建築經理股份有限公司 負責人：鄭重；起造人不必然等於實際推案建商。
研森最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-01-07，總價 1,463 萬元、47.5 萬／坪。
研森和東區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市東區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
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