白樓 2 璞域一坪多少？
白樓 2 璞域可統計成交每坪中位數為32.6 萬／坪，單價範圍為31.2～33.2 萬／坪。
白樓 2 璞域實價登錄與成交行情
台南市新化區
本頁重點
- 白樓 2 璞域目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入行情統計
- 每坪中位數：32.6 萬／坪；總價中位數：1,290 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：31.2～33.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，2房2廳2衛，總價 1,038 萬元、32.7 萬／坪，權狀 38.0 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 長築興業有限公司 | 54 | 台南市新化區民生路 | 2025-10-28 | 自售:無;代銷:1141001~1161001; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 32.6 | 1,022 |
| 3 房 | 9 | 32.4 | 1,340 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 3 | 32.7 | 878 |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 32.6 | 1,043 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 32.4 | 1,340 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新化區同期預售屋比較
白樓 2 璞域近一年每坪中位數為 32.6 萬／坪，台南市新化區同期預售屋為 31.8 萬／坪，建案樣本高於 2.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 32.6 萬／坪 | 3 |
| 近 6 個月 | 32.7 萬／坪 | 7 |
| 前 6 個月 | 32.2 萬／坪 | 10 |
相較前 6 個月上升 1.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 民生路234巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,038 | 32.7 | 含車位 | |
| 2026-07-04 | 民生路234巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,064 | 32.6 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 民生路234巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,290 | 31.5 | 含車位 | |
| 2026-04-11 | 民生路234巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,408 | 33.2 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 民生路234巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,360 | 32.8 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 民生路234巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 888 | 33.1 | — | |
| 2026-02-04 | 民生路234巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 878 | 32.7 | — | |
| 2026-01-18 | 民生路234巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,043 | 31.8 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 民生路234巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,005 | 31.9 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 民生路234巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,340 | 32.4 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 民生路234巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 1,065 | 32.6 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 民生路234巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.4 | 1,330 | 32.4 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 民生路234巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,325 | 31.7 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 民生路234巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,397 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 民生路234巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 876 | 32.7 | — | |
| 2025-11-10 | 民生路234巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,343 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-11-08 | 民生路234巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,330 | 31.2 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 32.7 | 1,336 |
| 低樓層 | 9 | 32.4 | 1,043 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
白樓 2 璞域目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 17 筆納入每坪行情統計。
白樓 2 璞域總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,290 萬元，樣本 17 筆。
白樓 2 璞域有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
白樓 2 璞域的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為長築興業有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
白樓 2 璞域最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 1,038 萬元、32.7 萬／坪。
白樓 2 璞域和新化區預售屋相比貴嗎？
白樓 2 璞域近一年每坪中位數為 32.6 萬／坪，台南市新化區同期預售屋為 31.8 萬／坪，建案樣本高於 2.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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