南科闊朗朗一坪多少？
南科闊朗朗可統計成交每坪中位數為35.1 萬／坪，單價範圍為30.8～36.8 萬／坪。
南科闊朗朗實價登錄與成交行情
台南市安定區
本頁重點
- 南科闊朗朗目前累計揭露 13 筆，其中 11 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.1 萬／坪；總價中位數：1,312 萬元
- 最新揭露日期：2025-03-28；單價範圍：30.8～36.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-03-28，2房1廳1衛，總價 799 萬元、37.2 萬／坪，權狀 28.1 坪，二層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 禾逸開發股份有限公司 | 72 | 蘇厝 | 2023-09-15 | 自售:1120926~1130810;代銷:1120926~1130810; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 12 | 35.1 | 1,312 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 31.3 | 1,132 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 35.1 | 1,366 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與安定區同期預售屋比較
建案或台南市安定區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 二層 | 2房1廳1衛 | 28.1 | 799 | 37.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-28 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,005 | 25.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 1,238 | 32.8 | 含車位 | |
| 2024-11-01 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 35.2 | 1,279 | 36.4 | — | |
| 2024-09-05 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.2 | 1,109 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.2 | 1,132 | 31.3 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,366 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,366 | 35.1 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,428 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.4 | 1,423 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 1,175 | 32.0 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.1 | 1,312 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 蘇厝蘇林里481之6號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 1,380 | 35.4 | 含車位 |
列出最近 13 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 7 | 35.4 | 1,366 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
南科闊朗朗目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 13 筆，其中 11 筆納入每坪行情統計。
南科闊朗朗總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,312 萬元，樣本 11 筆。
南科闊朗朗有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
南科闊朗朗的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為禾逸開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
南科闊朗朗最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-03-28，總價 799 萬元、37.2 萬／坪。
南科闊朗朗和安定區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市安定區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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