國泰原美一坪多少？
國泰原美可統計成交每坪中位數為57.6 萬／坪，單價範圍為52.1～96.1 萬／坪。
國泰原美實價登錄與成交行情
台南市北區
本頁重點
- 國泰原美目前累計揭露 116 筆，其中 115 筆納入行情統計
- 每坪中位數：57.6 萬／坪；總價中位數：3,044 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：52.1～96.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-10，3房2廳2衛，總價 3,566 萬元、55.4 萬／坪，權狀 76.6 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 國泰建設股份有限公司 | 133 | 和緯路三段 | 2025-08-11 | 自售:無;代銷:1140815至使用執照取得六個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 112 | 57.5 | 2,928 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 116 | 57.6 | 3,044 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北區同期預售屋比較
國泰原美近一年每坪中位數為 57.6 萬／坪，台南市北區同期預售屋為 57.4 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 54.7 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 56.9 萬／坪 | 30 |
| 前 6 個月 | 57.8 萬／坪 | 85 |
相較前 6 個月下降 1.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 和緯路三段和文賢三街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,566 | 55.4 | 含車位 | |
| 2026-05-07 | 和緯路三段和文賢三街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 59.3 | 2,878 | 54.0 | 含車位 | |
| 2026-05-04 | 和緯路三段和文賢三街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,608 | 53.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-02 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,863 | 59.1 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 和緯路三段和文賢三街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,661 | 54.9 | 含車位 | |
| 2026-04-23 | 和緯路三段和文賢三街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,565 | 55.6 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 和緯路三段和文賢三街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 67.1 | 3,430 | 56.0 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 和緯路三段和文賢三街口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,985 | 61.3 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 和緯路三段和文賢三街口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 68.7 | 3,400 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,702 | 56.0 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 和緯路三段和文賢三街口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,915 | 59.9 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 和緯路三段和文賢三街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,658 | 56.3 | 含車位 | |
| 2026-03-08 | 和緯路三段和文賢三街口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,951 | 61.1 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,768 | 57.2 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,898 | 59.4 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 和緯路三段和文賢三街口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,942 | 60.9 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,788 | 57.4 | 含車位 | |
| 2026-03-05 | 和緯路三段和文賢三街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,600 | 53.6 | 含車位 | |
| 2026-03-01 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,750 | 56.9 | 含車位 | |
| 2026-03-01 | 和緯路三段和文賢三街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,730 | 56.5 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 和緯路三段和文賢三街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,763 | 57.2 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,782 | 57.6 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,690 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 和緯路三段和文賢三街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,666 | 55.2 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 和緯路三段和文賢三街口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 2,898 | 59.7 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 和緯路三段和文賢三街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,620 | 56.0 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,735 | 56.4 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,760 | 57.1 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,734 | 57.7 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 和緯路三段和文賢三街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 2,823 | 53.0 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 和緯路三段和文賢三街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 59.3 | 2,786 | 52.1 | 含車位 | |
| 2026-01-29 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,755 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,714 | 56.3 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 和緯路三段和文賢三街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 59.2 | 2,850 | 53.3 | 含車位 | |
| 2026-01-14 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.6 | 2,742 | 55.8 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 和緯路三段和文賢三街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,645 | 56.5 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,673 | 56.9 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,818 | 58.1 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 2,850 | 59.3 | 含車位 | |
| 2026-01-08 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,814 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 和緯路三段和文賢三街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,680 | 56.8 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 和緯路三段和文賢三街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 2,650 | 54.7 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 和緯路三段和文賢三街口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,918 | 60.8 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 和緯路三段和文賢三街口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,901 | 60.6 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 2,842 | 59.0 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 2,782 | 58.0 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,725 | 57.9 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 59.3 | 3,084 | 57.7 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 76.6 | 3,770 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 和緯路三段和文賢三街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 2,773 | 57.8 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 47 | 57.2 | 2,878 |
| 低樓層 | 27 | 55.2 | 2,858 |
| 高樓層 | 42 | 59.2 | 3,177 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國泰原美目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 116 筆，其中 115 筆納入每坪行情統計。
國泰原美總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,044 萬元，樣本 115 筆。
國泰原美有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國泰原美的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為國泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國泰原美最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 3,566 萬元、55.4 萬／坪。
國泰原美和北區預售屋相比貴嗎？
國泰原美近一年每坪中位數為 57.6 萬／坪，台南市北區同期預售屋為 57.4 萬／坪，建案樣本高於 0.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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