永龍羅馬 VA5一坪多少？
永龍羅馬 VA5可統計成交每坪中位數為36.0 萬／坪，單價範圍為33.4～40.4 萬／坪。
永龍羅馬 VA5實價登錄與成交行情
台南市安南區
本頁重點
- 永龍羅馬 VA5目前累計揭露 10 筆，其中 9 筆納入行情統計
- 每坪中位數：36.0 萬／坪；總價中位數：2,238 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-24；單價範圍：33.4～40.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-24，3房2廳2衛，總價 1,670 萬元、36.0 萬／坪，權狀 48.4 坪，四層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 7 | 37.9 | 2,034 |
| 4 房 | 3 | 36.0 | 2,238 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 35.4 | 1,657 |
| 50 坪以上 | 7 | 38.3 | 2,330 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與安南區同期預售屋比較
建案或台南市安南區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-24 | 生態街跟宜居三路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,670 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-05-03 | 生態街與宜居三路交叉口 | 全 | 3房2廳2衛 | 62.4 | 2,880 | 46.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-30 | 生態街跟宜居三路交叉口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 64.9 | 2,194 | 35.6 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 生態街與宜居三路交叉口 | 十層 | 4房2廳2衛 | 64.6 | 2,264 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 生態街與宜居三路交叉口 | 全 | 3房2廳2衛 | 61.0 | 2,430 | 39.8 | — | |
| 2024-08-19 | 生態街與宜居三路交叉口 | 全 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 2,397 | 40.4 | — | |
| 2024-08-06 | 生態街跟宜居三路交叉口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 64.9 | 2,238 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 生態街跟宜居三路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,555 | 33.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 生態街跟宜居三路交叉口 | 全 | 3房2廳2衛 | 59.4 | 2,398 | 40.4 | — | |
| 2024-07-27 | 生態街與宜居三路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.0 | 1,657 | 35.4 | 含車位 |
列出最近 10 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 36.0 | 2,238 |
| 低樓層 | 3 | 35.4 | 1,657 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
永龍羅馬 VA5目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 10 筆，其中 9 筆納入每坪行情統計。
永龍羅馬 VA5總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,238 萬元，樣本 9 筆。
永龍羅馬 VA5有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
永龍羅馬 VA5的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
永龍羅馬 VA5最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-24，總價 1,670 萬元、36.0 萬／坪。
永龍羅馬 VA5和安南區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市安南區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。