德運元鼎一坪多少？
德運元鼎可統計成交每坪中位數為198.7 萬／坪，單價範圍為176.8～214.7 萬／坪。
德運元鼎實價登錄與成交行情
台北市大安區
本頁重點
- 德運元鼎目前累計揭露 32 筆，其中 30 筆納入行情統計
- 每坪中位數：198.7 萬／坪；總價中位數：10,722 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：176.8～214.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，3房1廳2衛，總價 10,270 萬元、183.6 萬／坪，權狀 63.9 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德運建設股份有限公司 | 111 | 光復南路240巷25之1號共45筆 | 2025-01-17 | 自售:無;代銷:1130726~自完售止;至拆屋完成後15個月後; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 208.7 | 6,670 |
| 3 房 | 25 | 195.3 | 10,942 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 208.5 | 6,815 |
| 50 坪以上 | 25 | 195.3 | 10,942 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大安區同期預售屋比較
德運元鼎近一年每坪中位數為 198.7 萬／坪，台北市大安區同期預售屋為 189.1 萬／坪，建案樣本高於 5.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 183.6 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 195.1 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 198.9 萬／坪 | 24 |
相較前 6 個月下降 1.9%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 六層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 10,270 | 183.6 | 含車位 | |
| 2026-04-27 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 73.8 | 11,500 | 200.7 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 三層 | 3房1廳2衛 | 64.3 | 10,718 | 191.0 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十七層 | 3房1廳2衛 | 74.6 | 11,899 | 206.5 | 含車位 | |
| 2026-02-06 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 四層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 9,866 | 176.8 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 11,058 | 199.2 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 10,933 | 196.9 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十五層 | 2房1廳2衛 | 41.0 | 6,838 | 210.8 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 11,235 | 202.8 | 含車位 | |
| 2025-12-16 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 九層 | 3房1廳2衛 | 73.8 | 11,086 | 191.7 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 30.3 | 6,328 | 208.8 | — | |
| 2025-12-11 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十二層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 10,950 | 197.2 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 光復南路240巷 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 30.3 | 6,123 | 202.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-06 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十七層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 11,618 | 208.9 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 五層 | 3房1廳2衛 | 74.6 | 10,525 | 182.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-24 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 八層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 10,608 | 189.1 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 四層 | 3房1廳2衛 | 74.6 | 10,456 | 179.4 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十七層 | 2房1廳2衛 | 41.0 | 6,998 | 214.7 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 二層 | 3房1廳2衛 | 60.2 | 9,638 | 185.0 | 含車位 | |
| 2025-11-04 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 七層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 10,398 | 186.8 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十層 | 2房1廳2衛 | 41.0 | 6,525 | 200.6 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 10,725 | 193.0 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十八層 | 3房1廳2衛 | 74.6 | 12,260 | 211.6 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十六層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 11,460 | 205.8 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 九層 | 2房1廳2衛 | 41.0 | 6,456 | 198.2 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十四層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 11,180 | 200.5 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十四層 | 2房1廳2衛 | 41.0 | 6,815 | 208.5 | 含車位 | |
| 2025-10-15 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 三層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 10,298 | 185.2 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 11,171 | 199.7 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 六層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 10,400 | 185.2 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 10,863 | 193.7 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 正聲里光復南路240巷、260巷 | 十三層 | 3房1廳2衛 | 63.9 | 11,465 | 205.8 | 含車位 |
列出最近 32 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 193.7 | 10,725 |
| 低樓層 | 8 | 185.0 | 10,298 |
| 高樓層 | 14 | 206.1 | 11,208 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
德運元鼎目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 32 筆，其中 30 筆納入每坪行情統計。
德運元鼎總價大約多少？
可統計交易總價中位數為10,722 萬元，樣本 30 筆。
德運元鼎有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
德運元鼎的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德運建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
德運元鼎最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 10,270 萬元、183.6 萬／坪。
德運元鼎和大安區預售屋相比貴嗎？
德運元鼎近一年每坪中位數為 198.7 萬／坪，台北市大安區同期預售屋為 189.1 萬／坪，建案樣本高於 5.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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