士科潤山一坪多少？
士科潤山可統計成交每坪中位數為121.1 萬／坪，單價範圍為109.7～134.5 萬／坪。
士科潤山實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 士科潤山目前累計揭露 23 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：121.1 萬／坪；總價中位數：4,523 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-12；單價範圍：109.7～134.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-12，2房2廳2衛，總價 3,868 萬元、133.5 萬／坪，權狀 34.1 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 新潤建設股份有限公司、甲山林建設股份有限公司 | 98 | 建民里承德路六段 | 2022-10-26 | 自售:無;代銷:1110901~自完售止;111年9月1日至本案使用執照取得後六個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 9 | 125.8 | 3,656 |
| 3 房 | 14 | 118.8 | 5,338 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 130.2 | 3,800 |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 119.7 | 4,415 |
| 50 坪以上 | 10 | 117.8 | 5,409 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 建民里承德路六段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,868 | 133.5 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 建民里承德路六段 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 3,896 | 134.5 | 含車位 | |
| 2024-12-22 | 建民里承德路六段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 5,628 | 123.5 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 建民里承德路六段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 4,488 | 121.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-28 | 建民里承德路六段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,550 | 121.2 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 建民里承德路六段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 5,630 | 122.5 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 建民里承德路六段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 5,520 | 120.2 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 建民里承德路六段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 4,631 | 125.4 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 建民里承德路六段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 5,380 | 116.7 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 建民里承德路六段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 50.5 | 5,040 | 109.7 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 建民里承德路六段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.6 | 4,368 | 117.3 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 建民里承德路六段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,656 | 125.6 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 建民里承德路六段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 5,100 | 111.2 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 建民里承德路六段 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 3,896 | 133.0 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 建民里承德路六段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 5,438 | 118.8 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 建民里承德路六段 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 5,600 | 122.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 建民里承德路六段 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 3,800 | 130.2 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 建民里承德路六段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 4,415 | 119.7 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 建民里承德路六段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.7 | 3,042 | 113.8 | — | |
| 2024-07-13 | 建民里承德路六段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 26.7 | 3,236 | 121.1 | — | |
| 2024-07-07 | 建民里承德路六段 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 34.1 | 3,652 | 125.8 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 建民里承德路六段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 5,047 | 110.2 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 建民里承德路六段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 5,338 | 115.8 | 含車位 |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 121.2 | 3,896 |
| 低樓層 | 10 | 117.0 | 5,044 |
| 高樓層 | 5 | 125.8 | 3,896 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
士科潤山目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
士科潤山總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,523 萬元，樣本 22 筆。
士科潤山有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
士科潤山的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為新潤建設股份有限公司、甲山林建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
士科潤山最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-12，總價 3,868 萬元、133.5 萬／坪。
士科潤山和北投區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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