揚昇雅韻一坪多少？
揚昇雅韻可統計成交每坪中位數為101.3 萬／坪，單價範圍為95.1～110.9 萬／坪。
揚昇雅韻實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 揚昇雅韻目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：101.3 萬／坪；總價中位數：2,268 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-15；單價範圍：95.1～110.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-15，3房2廳2衛，總價 4,990 萬元、102.5 萬／坪，權狀 53.5 坪，十四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 睦昇建設股份有限公司 | 52 | 大同里大業路452巷29之1號1樓共20筆 | 2025-06-24 | 自售:無;代銷:1121127~1150120; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 12 | 103.0 | 1,828 |
| 2 房 | 10 | 100.2 | 2,489 |
| 3 房 | 5 | 101.4 | 4,938 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 13 | 100.6 | 2,268 |
| 30～未滿 40 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 5 | 101.4 | 4,938 |
| 未滿 20 坪 | 7 | 101.3 | 1,778 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
揚昇雅韻近一年每坪中位數為 99.6 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 8.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 99.6 萬／坪 | 8 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 4,990 | 102.5 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 大業路４５２巷２９之１號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.5 | 2,480 | 98.2 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 4,898 | 100.0 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 2,248 | 95.9 | — | |
| 2025-08-28 | 大業路４５２巷２９之１號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 2,228 | 95.1 | — | |
| 2025-08-21 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 4,850 | 99.2 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 大業路４５２巷２９之１號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 23.4 | 2,358 | 100.6 | — | |
| 2025-08-07 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 2,688 | 101.1 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 大業路４５２巷２９之１號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 27.5 | 2,418 | 96.4 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 大業路４５２巷２９之１號 | 六層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,758 | 100.1 | — | |
| 2025-07-31 | 大業路４５２巷２９之１號１樓 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 21.6 | 2,048 | 107.5 | 含車位 | |
| 2025-07-31 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十四層 | 1房1廳1衛 | 25.8 | 2,268 | 110.9 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 4,948 | 102.0 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 4,938 | 101.4 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 27.5 | 2,498 | 99.8 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.5 | 2,568 | 101.9 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 27.5 | 2,578 | 103.2 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 2,800 | 103.5 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 三層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,708 | 97.3 | — | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,728 | 98.4 | — | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 21.6 | 1,948 | 99.0 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,778 | 101.3 | — | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 八層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,798 | 102.4 | — | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,838 | 104.7 | — | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 21.6 | 2,108 | 108.1 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 十三層 | 1房1廳1衛 | 21.6 | 2,108 | 109.8 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 大業路４５２巷２９之１號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 17.6 | 1,818 | 103.5 | — |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 100.1 | 1,948 |
| 低樓層 | 4 | 96.6 | 1,978 |
| 高樓層 | 14 | 102.9 | 2,633 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
揚昇雅韻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
揚昇雅韻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,268 萬元，樣本 27 筆。
揚昇雅韻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
揚昇雅韻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為睦昇建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
揚昇雅韻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-15，總價 4,990 萬元、102.5 萬／坪。
揚昇雅韻和北投區預售屋相比貴嗎？
揚昇雅韻近一年每坪中位數為 99.6 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本低於 8.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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