力方越一坪多少？
力方越可統計成交每坪中位數為110.0 萬／坪，單價範圍為100.1～118.1 萬／坪。
力方越實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 力方越目前累計揭露 17 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：110.0 萬／坪；總價中位數：4,530 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-23；單價範圍：100.1～118.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-23，3房2廳2衛，總價 4,588 萬元、114.0 萬／坪，權狀 47.7 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 中華建築經理股份有限公司 | 65 | 福興里承德路七段80號 共7筆 | 2022-09-01 | 自售:無;代銷:正式公開日起算12個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 3 | 116.2 | 3,179 |
| 3 房 | 14 | 109.6 | 4,606 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 116.2 | 3,179 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 110.3 | 4,451 |
| 50 坪以上 | 6 | 108.7 | 4,865 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
力方越近一年每坪中位數為 112.4 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本高於 3.3%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 116.1 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 111.1 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 承德路七段80號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 4,588 | 114.0 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 承德路七段80號 | 十三層 | 2房1廳2衛 | 31.1 | 3,193 | 118.1 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 承德路七段80號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 4,625 | 112.8 | 含車位 | |
| 2026-01-12 | 承德路七段80號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 5,439 | 112.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-20 | 承德路七段80號 | 二層 | 2房1廳2衛 | 32.6 | 3,150 | 110.1 | 含車位 | |
| 2025-10-08 | 承德路七段80號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 4,451 | 112.0 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 承德路七段80號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 4,391 | 109.0 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 承德路七段80號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 4,435 | 110.0 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 承德路七段80號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 4,865 | 107.0 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 承德路七段80號 | 十二層 | 2房1廳2衛 | 34.8 | 3,179 | 116.2 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 承德路七段80號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 4,000 | — | 車位未分離 | |
| 2025-06-05 | 承德路七段80號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 5,280 | 108.7 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 承德路七段80號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 4,864 | 107.1 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 承德路七段80號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 57.4 | 5,492 | 109.3 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 承德路七段80號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 4,100 | 100.1 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 承德路七段80號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.7 | 4,530 | 110.3 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 承德路七段80號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 4,783 | 109.9 | 含車位 |
列出最近 17 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 4 | 109.0 | 4,100 |
| 高樓層 | 11 | 111.1 | 4,559 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
力方越目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 17 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
力方越總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,530 萬元，樣本 15 筆。
力方越有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
力方越的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為中華建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
力方越最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-23，總價 4,588 萬元、114.0 萬／坪。
力方越和北投區預售屋相比貴嗎？
力方越近一年每坪中位數為 112.4 萬／坪，台北市北投區同期預售屋為 108.8 萬／坪，建案樣本高於 3.3%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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