橡樹貴麗一坪多少？
橡樹貴麗可統計成交每坪中位數為113.9 萬／坪，單價範圍為108.9～118.7 萬／坪。
橡樹貴麗實價登錄與成交行情
台北市萬華區
本頁重點
- 橡樹貴麗目前累計揭露 32 筆，其中 30 筆納入行情統計
- 每坪中位數：113.9 萬／坪；總價中位數：2,718 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-25；單價範圍：108.9～118.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-25，2房1廳1衛，總價 2,383 萬元、118.0 萬／坪，權狀 20.2 坪，十五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 橡樹建設股份有限公司 | 95 | 西寧南路271號2樓共10筆 | 2024-11-15 | 自售:無;代銷:1141201~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 31 | 113.7 | 2,714 |
| 3 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 26 | 113.7 | 2,848 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 5 | 113.8 | 2,261 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與萬華區同期預售屋比較
橡樹貴麗近一年每坪中位數為 113.1 萬／坪，台北市萬華區同期預售屋為 118.0 萬／坪，建案樣本低於 4.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 115.2 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 113.1 萬／坪 | 16 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 貴陽街二段與西寧南路口 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 20.2 | 2,383 | 118.0 | — | |
| 2026-04-01 | 貴陽街二段與西寧南路口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 24.0 | 2,553 | 112.5 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 貴陽街二段 | 七層 | 2房1廳1衛 | 20.0 | 2,285 | 114.3 | — | |
| 2026-01-17 | 貴陽街二段 | 三層 | 2房1廳1衛 | 23.2 | 2,428 | 110.5 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 貴陽街二段 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 25.2 | 2,858 | 113.6 | — | |
| 2026-01-09 | 貴陽街二段 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 25.2 | 2,873 | 114.2 | — | |
| 2026-01-03 | 貴陽街二段與西寧南路口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 23.5 | 2,450 | 110.2 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 貴陽街二段與西寧南路口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 26.2 | 2,852 | 108.9 | — | |
| 2025-12-06 | 貴陽街二段 | 八層 | 2房1廳1衛 | 28.5 | 3,065 | 112.9 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 貴陽街二段 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 23.3 | 2,674 | 114.8 | — | |
| 2025-11-22 | 貴陽街二段 | 六層 | 2房1廳1衛 | 20.0 | 2,262 | 113.2 | — | |
| 2025-10-29 | 貴陽街二段 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 2,490 | 116.6 | — | |
| 2025-10-10 | 貴陽街二段 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.3 | 2,245 | 110.8 | — | |
| 2025-10-06 | 貴陽街二段 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 2,280 | 123.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-03 | 貴陽街二段 | 五層 | 2房1廳1衛 | 20.0 | 2,260 | 113.1 | — | |
| 2025-09-27 | 貴陽街二段 | 十層 | 2房1廳1衛 | 29.4 | 3,122 | 110.8 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 貴陽街二段 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 3,266 | 117.5 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 貴陽街二段 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 3,238 | 116.5 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 貴陽街二段 | 九層 | 2房1廳1衛 | 29.4 | 3,108 | 110.3 | 含車位 | |
| 2025-07-02 | 貴陽街二段 | 十五層 | 3房1廳2衛 | 36.7 | 4,100 | 116.2 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 貴陽街二段 | 十層 | 2房1廳1衛 | 23.5 | 2,540 | 114.7 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 貴陽街二段 | 九層 | 2房1廳1衛 | 23.2 | 2,525 | 115.3 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 貴陽街二段 | 七層 | 2房1廳1衛 | 28.5 | 3,077 | 113.4 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 貴陽街二段 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 23.3 | 2,723 | 116.9 | — | |
| 2025-06-01 | 貴陽街二段 | 八層 | 2房1廳1衛 | 20.2 | 2,300 | 113.7 | — | |
| 2025-05-29 | 貴陽街二段 | 十四層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 2,568 | 122.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-27 | 貴陽街二段 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 18.5 | 2,160 | 116.6 | — | |
| 2025-05-15 | 貴陽街二段 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 28.4 | 3,063 | 113.0 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 貴陽街二段 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 24.3 | 2,714 | 118.7 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 貴陽街二段 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 28.4 | 3,033 | 111.8 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 貴陽街二段 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 29.2 | 3,251 | 117.0 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 貴陽街二段 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 25.6 | 2,848 | 117.5 | 含車位 |
列出最近 32 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 113.3 | 2,696 |
| 低樓層 | 5 | 110.8 | 2,428 |
| 高樓層 | 17 | 116.6 | 2,858 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
橡樹貴麗目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 32 筆，其中 30 筆納入每坪行情統計。
橡樹貴麗總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,718 萬元，樣本 30 筆。
橡樹貴麗有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
橡樹貴麗的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為橡樹建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
橡樹貴麗最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-25，總價 2,383 萬元、118.0 萬／坪。
橡樹貴麗和萬華區預售屋相比貴嗎？
橡樹貴麗近一年每坪中位數為 113.1 萬／坪，台北市萬華區同期預售屋為 118.0 萬／坪，建案樣本低於 4.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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