南海御景一坪多少？
南海御景可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
南海御景實價登錄與成交行情
台北市萬華區
本頁重點
- 南海御景目前累計揭露 41 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2025-10-15；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2025-10-15，2房2廳2衛，總價 2,720 萬元、89.4 萬／坪，權狀 34.8 坪，三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 和暘建設股份有限公司 負責人：林明豪 | 52 | 西藏路430號 | 2024-10-23 | 自售:無;代銷:113年06月17日自公開銷售日起九個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 30 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 11 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與萬華區同期預售屋比較
建案或台北市萬華區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 雙園里西藏路430號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 2,720 | 89.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-10 | 雙園里西藏路430號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 2,525 | 75.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-10 | 雙園里西藏路430號 | 二層 | 1房0廳1衛 | 20.3 | 1,500 | 73.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-28 | 雙園里西藏路430號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 3,630 | 82.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-28 | 雙園里西藏路430號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 3,050 | 91.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-24 | 雙園里西藏路430號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 2,710 | 86.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-22 | 雙園里西藏路430號 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 2,985 | 98.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-18 | 雙園里西藏路430號 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 2,915 | 96.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-13 | 雙園里西藏路430號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 3,000 | 90.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-10 | 雙園里西藏路430號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 28.5 | 2,730 | 95.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-08 | 雙園里西藏路430號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 3,660 | 89.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-08 | 雙園里西藏路430號 | 二層 | 1房0廳1衛 | 29.6 | 2,410 | 81.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-26 | 雙園里西藏路430號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 2,995 | 90.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-25 | 雙園里西藏路430號 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 2,805 | 92.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-14 | 雙園里西藏路430號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 2,865 | 94.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-12 | 雙園里西藏路430號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 2,815 | 84.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-05 | 雙園里西藏路430號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 3,685 | 82.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-23 | 雙園里西藏路430號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 2,945 | 87.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-18 | 雙園里西藏路430號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 2,810 | 89.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-10 | 雙園里西藏路430號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 3,300 | 86.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-09 | 雙園里西藏路430號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 3,980 | 87.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-08 | 雙園里西藏路430號 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 28.5 | 2,780 | 97.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-08 | 雙園里西藏路430號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 3,540 | 92.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-08 | 雙園里西藏路430號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 67.4 | 4,340 | 87.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-22 | 雙園里西藏路430號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 31.4 | 2,670 | 85.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-15 | 雙園里西藏路430號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 3,727 | 83.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-12 | 雙園里西藏路430號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 61.0 | 4,095 | 85.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-23 | 雙園里西藏路430號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 2,885 | 87.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-16 | 雙園里西藏路430號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 3,790 | 84.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-16 | 雙園里西藏路430號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 2,935 | 88.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-15 | 雙園里西藏路430號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.7 | 3,880 | 85.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-15 | 雙園里西藏路430號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 2,815 | 93.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-15 | 雙園里西藏路430號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 3,765 | 90.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-14 | 雙園里西藏路430號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.9 | 4,825 | 100.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-14 | 雙園里西藏路430號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 3,737 | 89.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-13 | 雙園里西藏路430號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.7 | 2,795 | 84.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-12 | 雙園里西藏路430號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 3,697 | 84.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-12 | 雙園里西藏路430號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 2,835 | 94.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-11 | 雙園里西藏路430號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.3 | 3,657 | 83.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-10 | 雙園里西藏路430號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 3,820 | 90.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-08 | 雙園里西藏路430號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 51.1 | 3,653 | 88.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 41 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 8 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 19 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
南海御景目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 41 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
南海御景總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
南海御景有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
南海御景的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為和暘建設股份有限公司 負責人：林明豪；起造人不必然等於實際推案建商。
南海御景最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-15，總價 2,720 萬元、89.4 萬／坪。
南海御景和萬華區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市萬華區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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