璞松高一坪多少？
璞松高可統計成交每坪中位數為172.1 萬／坪，單價範圍為154.0～186.5 萬／坪。
璞松高實價登錄與成交行情
台北市信義區
本頁重點
- 璞松高目前累計揭露 40 筆，其中 39 筆納入行情統計
- 每坪中位數：172.1 萬／坪；總價中位數：5,326 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-10；單價範圍：154.0～186.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-10，3房2廳2衛，總價 5,537 萬元、172.1 萬／坪，權狀 42.0 坪，四層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 璞慧建設股份有限公司 負責人楊岳虎 | 102 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓共44筆 | 2024-03-08 | 自售:無;代銷:113年7月26日~使用執照取得日止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 11 | 166.9 | 3,491 |
| 2 房 | 19 | 177.4 | 5,512 |
| 3 房 | 10 | 169.1 | 7,760 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 166.9 | 3,491 |
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 175.0 | 5,216 |
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 179.2 | 6,750 |
| 50 坪以上 | 7 | 168.2 | 7,760 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與信義區同期預售屋比較
建案或台北市信義區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 四層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 5,537 | 172.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-21 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 47.5 | 6,852 | 179.2 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 47.4 | 6,646 | 174.1 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 7,760 | 168.2 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 7,780 | 169.1 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,635 | 173.8 | — | |
| 2025-02-08 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 8,210 | 178.9 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 8,092 | 176.0 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 三層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,430 | 164.0 | — | |
| 2024-11-22 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.2 | 7,720 | 167.3 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 九層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,611 | 172.6 | — | |
| 2024-11-02 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 5,260 | 179.5 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 5,233 | 178.5 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 九層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,611 | 172.6 | — | |
| 2024-10-12 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 八層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,578 | 171.0 | — | |
| 2024-10-11 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 47.4 | 6,465 | 168.7 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 八層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,578 | 171.0 | — | |
| 2024-09-30 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 5,280 | 180.6 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 二層 | 3房2廳1衛 | 53.3 | 6,998 | 158.2 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 九層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 5,200 | 177.9 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 47.4 | 6,750 | 177.4 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 四層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,491 | 166.9 | — | |
| 2024-09-19 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 三層 | 3房2廳2衛 | 53.3 | 6,802 | 154.0 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 7,790 | 186.5 | — | |
| 2024-09-18 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 49.0 | 5,838 | 184.4 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 47.5 | 6,816 | 177.3 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 49.0 | 5,820 | 185.9 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 7,760 | 185.8 | — | |
| 2024-09-14 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 四層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,350 | 160.2 | — | |
| 2024-09-14 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 36.2 | 6,230 | 172.1 | — | |
| 2024-09-13 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 六層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 5,058 | 171.8 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 5,039 | 170.4 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 二層 | 2房2廳2衛 | 43.2 | 5,512 | 160.6 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 三層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,410 | 163.0 | — | |
| 2024-09-08 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 5,326 | 181.4 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 47.5 | 6,900 | 179.5 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 五層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,432 | 164.1 | — | |
| 2024-09-07 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 七層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 4,976 | 169.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 五層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 4,921 | 167.9 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 忠孝東路五段236巷10弄10號2樓 | 五層 | 1房2廳1衛 | 20.9 | 3,432 | 164.1 | — |
列出最近 40 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 172.6 | 5,200 |
| 低樓層 | 12 | 164.0 | 3,491 |
| 高樓層 | 13 | 179.2 | 6,750 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
璞松高目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 40 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。
璞松高總價大約多少？
可統計交易總價中位數為5,326 萬元，樣本 39 筆。
璞松高有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
璞松高的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為璞慧建設股份有限公司 負責人楊岳虎；起造人不必然等於實際推案建商。
璞松高最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-10，總價 5,537 萬元、172.1 萬／坪。
璞松高和信義區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市信義區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。