文心天母一坪多少？
文心天母可統計成交每坪中位數為134.5 萬／坪，單價範圍為127.1～155.2 萬／坪。
文心天母實價登錄與成交行情
台北市士林區
本頁重點
- 文心天母目前累計揭露 8 筆，其中 6 筆納入行情統計
- 每坪中位數：134.5 萬／坪；總價中位數：9,242 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-09；單價範圍：127.1～155.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-09，—，總價 8,100 萬元、148.3 萬／坪，權狀 62.8 坪，十三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 文心建設股份有限公司 | 93 | 蘭雅里中山北路六段 | 2026-01-09 | 自售:無;代銷:正式公開日起算18個月; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 8 | 134.5 | 9,242 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與士林區同期預售屋比較
文心天母近一年每坪中位數為 134.5 萬／坪，台北市士林區同期預售屋為 90.0 萬／坪，建案樣本高於 49.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 141.7 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 134.5 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 中山北路六段 | 十三層 | — | 62.8 | 8,100 | 148.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-10 | 中山北路六段 | 二十二層 | — | 58.7 | 8,047 | 158.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-10 | 中山北路六段 | 二十二層 | — | 90.0 | 11,520 | 155.2 | 含車位 | |
| 2026-05-08 | 中山北路六段 | 二層 | — | 97.8 | 10,625 | 128.1 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 中山北路六段 | 二層 | — | 59.3 | 6,566 | 127.1 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 中山北路六段 | 三層 | — | 64.6 | 7,360 | 129.1 | 含車位 | |
| 2026-05-01 | 中山北路六段 | 九層 | — | 64.0 | 7,858 | 139.9 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 中山北路六段 | 十七層 | — | 98.8 | 12,529 | 151.2 | 含車位 |
列出最近 8 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 3 | 128.1 | 7,360 |
| 高樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
文心天母目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 8 筆，其中 6 筆納入每坪行情統計。
文心天母總價大約多少？
可統計交易總價中位數為9,242 萬元，樣本 6 筆。
文心天母有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
文心天母的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為文心建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
文心天母最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-09，總價 8,100 萬元、148.3 萬／坪。
文心天母和士林區預售屋相比貴嗎？
文心天母近一年每坪中位數為 134.5 萬／坪，台北市士林區同期預售屋為 90.0 萬／坪，建案樣本高於 49.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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