三豐雲承一坪多少？
三豐雲承可統計成交每坪中位數為110.0 萬／坪，單價範圍為104.4～118.4 萬／坪。
三豐雲承實價登錄與成交行情
台北市大同區
本頁重點
- 三豐雲承目前累計揭露 25 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：110.0 萬／坪；總價中位數：3,159 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-10；單價範圍：104.4～118.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-10，33房2廳2衛，總價 4,500 萬元、106.7 萬／坪，權狀 52.2 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 三豐建設股份有限公司 負責人：洪敏夫 | 53 | 大同區斯文里承德路三段 | 2023-09-15 | 自售:無;代銷:1130425~1140424; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 111.0 | 2,570 |
| 3 房 | 9 | 109.2 | 4,415 |
| 33 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 8 | 111.9 | 2,480 |
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 106.6 | 3,150 |
| 40～未滿 50 坪 | 4 | 110.0 | 4,388 |
| 50 坪以上 | 6 | 106.2 | 4,500 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大同區同期預售屋比較
建案或台北市大同區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 105.9 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 承德路三段128號 | 六層 | 33房2廳2衛 | 52.2 | 4,500 | 106.7 | 含車位 | |
| 2025-09-05 | 承德路三段128號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 2,285 | 105.0 | — | |
| 2025-06-17 | 承德路三段128號 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 2,675 | 106.6 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 承德路三段128號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 2,660 | 105.9 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 承德路三段128號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 4,420 | 112.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-24 | 承德路三段128號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 4,388 | 110.0 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 承德路三段128號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 3,038 | 102.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-07 | 承德路三段128號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 4,420 | 104.8 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 承德路三段128號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 4,410 | 111.7 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 承德路三段128號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 2,570 | 118.1 | — | |
| 2024-08-30 | 承德路三段128號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 2,525 | 111.9 | — | |
| 2024-08-28 | 承德路三段128號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 2,415 | 111.0 | — | |
| 2024-08-24 | 承德路三段128號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.3 | 2,726 | 105.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-20 | 承德路三段128號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 3,168 | 107.2 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 承德路三段128號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 4,383 | 104.4 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 承德路三段128號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 2,393 | 110.0 | — | |
| 2024-08-19 | 承德路三段128號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 21.8 | 2,435 | 111.9 | — | |
| 2024-08-18 | 承德路三段128號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 2,550 | 113.0 | — | |
| 2024-08-18 | 承德路三段128號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 4,758 | 112.0 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 承德路三段128號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 22.6 | 2,670 | 118.3 | — | |
| 2024-08-15 | 承德路三段128號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 3,510 | 118.4 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 承德路三段128號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 4,319 | 108.4 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 承德路三段128號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 4,500 | 105.7 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 承德路三段128號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.2 | 4,850 | 114.3 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 承德路三段128號 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 3,150 | 106.1 | 含車位 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 106.2 | 2,668 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 20 | 111.7 | 3,168 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
三豐雲承目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
三豐雲承總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,159 萬元，樣本 22 筆。
三豐雲承有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、33 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
三豐雲承的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為三豐建設股份有限公司 負責人：洪敏夫；起造人不必然等於實際推案建商。
三豐雲承最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-10，總價 4,500 萬元、106.7 萬／坪。
三豐雲承和大同區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市大同區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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