達欣文萃一坪多少？
達欣文萃可統計成交每坪中位數為122.6 萬／坪，單價範圍為118.7～132.8 萬／坪。
達欣文萃實價登錄與成交行情
台北市北投區
本頁重點
- 達欣文萃目前累計揭露 78 筆，其中 70 筆納入行情統計
- 每坪中位數：122.6 萬／坪；總價中位數：4,400 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-12；單價範圍：118.7～132.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-12，2房2廳2衛，總價 3,635 萬元、119.9 萬／坪，權狀 39.5 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 達欣工程股份有限公司 | 78 | 建民里軟橋段 | 2025-03-14 | 自售:無;代銷:1131101~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 36 | 122.8 | 3,540 |
| 3 房 | 42 | 122.5 | 4,802 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 34 | 122.6 | 3,550 |
| 40～未滿 50 坪 | 36 | 122.2 | 4,792 |
| 50 坪以上 | 6 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北投區同期預售屋比較
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 122.3 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 建民里軟橋段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 3,635 | 119.9 | 含車位 | |
| 2025-08-06 | 建民里軟橋段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,560 | 124.6 | 含車位 | |
| 2025-07-28 | 建民里軟橋段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 3,710 | 123.0 | 含車位 | |
| 2025-07-28 | 建民里軟橋段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 3,725 | 123.2 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 建民里軟橋段 | 一層 | 3房2廳3衛 | 58.6 | 8,050 | 165.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-07 | 建民里軟橋段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,802 | 130.8 | 含車位 | |
| 2025-07-07 | 建民里軟橋段 | 一層 | 3房2廳3衛 | 58.6 | 6,745 | 137.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-26 | 建民里軟橋段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,660 | 126.7 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 建民里軟橋段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,578 | 124.6 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 建民里軟橋段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,443 | 128.1 | 含車位 | |
| 2025-06-23 | 建民里軟橋段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 3,639 | 120.8 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 建民里軟橋段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 3,630 | 120.1 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 建民里軟橋段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,623 | 125.6 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 建民里軟橋段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,250 | 120.6 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 建民里軟橋段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,542 | 132.2 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 建民里軟橋段 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,338 | 123.8 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 建民里軟橋段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,500 | 122.3 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 建民里軟橋段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 5,000 | 123.2 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 建民里軟橋段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 3,690 | 122.6 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 建民里軟橋段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,802 | 130.8 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 建民里軟橋段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 5,150 | 127.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-13 | 建民里軟橋段 | 十層 | 3房2廳3衛 | 54.4 | 6,120 | 136.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-12 | 建民里軟橋段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,430 | 127.2 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 建民里軟橋段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,765 | 129.5 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 建民里軟橋段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 4,931 | 121.4 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 建民里軟橋段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,448 | 120.5 | 含車位 | |
| 2025-06-10 | 建民里軟橋段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 4,838 | 119.5 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,783 | 130.3 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 3,012 | 123.2 | — | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,710 | 128.7 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,603 | 124.7 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,678 | 127.5 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,577 | 132.8 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 24.4 | 3,228 | 132.0 | — | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,539 | 131.7 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,515 | 131.1 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 建民里軟橋段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,814 | 130.3 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 建民里軟橋段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,258 | 120.2 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 建民里軟橋段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 4,156 | 140.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-05 | 建民里軟橋段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,558 | 132.4 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 建民里軟橋段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,458 | 121.1 | 含車位 | |
| 2025-06-05 | 建民里軟橋段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 5,083 | 125.9 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 建民里軟橋段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 3,900 | 130.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-04 | 建民里軟橋段 | 十層 | 3房2廳3衛 | 54.4 | 6,100 | 136.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-04 | 建民里軟橋段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.5 | 3,628 | 120.7 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 建民里軟橋段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 4,940 | 121.1 | 含車位 | |
| 2025-06-03 | 建民里軟橋段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,450 | 120.3 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 建民里軟橋段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,448 | 127.9 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 建民里軟橋段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 4,366 | 118.7 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 建民里軟橋段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 3,305 | 121.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 32 | 121.4 | 4,028 |
| 低樓層 | 18 | 120.9 | 4,029 |
| 高樓層 | 28 | 126.4 | 4,613 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
達欣文萃目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 78 筆，其中 70 筆納入每坪行情統計。
達欣文萃總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,400 萬元，樣本 70 筆。
達欣文萃有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
達欣文萃的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為達欣工程股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
達欣文萃最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-12，總價 3,635 萬元、119.9 萬／坪。
達欣文萃和北投區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市北投區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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