雙橡園 1920一坪多少？
雙橡園 1920可統計成交每坪中位數為77.6 萬／坪，單價範圍為72.6～84.0 萬／坪。
雙橡園 1920實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 雙橡園 1920目前累計揭露 42 筆，其中 42 筆納入行情統計
- 每坪中位數：77.6 萬／坪；總價中位數：4,564 萬元
- 最新揭露日期：2025-09-04；單價範圍：72.6～84.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-09-04，2房2廳2衛，總價 4,340 萬元、75.1 萬／坪，權狀 72.4 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 特區開發建設股份有限公司 | 125 | 三富段 | 2024-06-03 | 自售:1130625~1150619; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 38 | 76.8 | 4,538 |
| 3 房 | 4 | 81.9 | 5,720 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 42 | 77.6 | 4,564 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 75.1 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 龍瑞街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,340 | 75.1 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 龍瑞街 | 三層 | 2房2廳3衛 | 85.5 | 4,930 | 76.2 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 龍瑞街 | 三層 | 2房2廳3衛 | 72.6 | 4,350 | 74.2 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 龍瑞街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 78.4 | 4,875 | 75.9 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 龍瑞街 | 三層 | 3房2廳3衛 | 94.5 | 5,940 | 81.2 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 龍瑞街 | 三層 | 2房2廳3衛 | 75.6 | 4,798 | 78.5 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 龍瑞街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,258 | 72.6 | 含車位 | |
| 2024-11-08 | 龍瑞街 | 二十五層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,610 | 79.8 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 龍瑞街 | 十四層 | 3房2廳3衛 | 93.5 | 5,610 | 79.5 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 龍瑞街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,225 | 73.6 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 龍瑞街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,235 | 73.8 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 龍瑞街 | 十八層 | 2房2廳3衛 | 71.6 | 4,435 | 78.3 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 龍瑞街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 95.7 | 4,625 | 74.0 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 龍瑞街 | 五層 | 2房2廳3衛 | 72.9 | 4,415 | 74.6 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 龍瑞街 | 二十四層 | 2房2廳3衛 | 83.2 | 4,880 | 80.1 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 龍瑞街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,320 | 74.7 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 龍瑞街 | 十九層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,480 | 78.0 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 龍瑞街 | 二十層 | 2房2廳2衛 | 84.0 | 4,765 | 78.3 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 龍瑞街 | 二十四層 | 2房2廳3衛 | 84.5 | 5,130 | 83.6 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 龍瑞街 | 八層 | 2房2廳3衛 | 86.2 | 4,890 | 76.2 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 龍瑞街 | 十四層 | 2房2廳3衛 | 83.2 | 4,650 | 76.6 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 龍瑞街 | 十九層 | 3房2廳3衛 | 93.5 | 5,795 | 83.7 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 龍瑞街 | 十八層 | 2房2廳3衛 | 86.2 | 5,015 | 79.2 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 龍瑞街 | 十二層 | 2房2廳3衛 | 71.6 | 4,248 | 76.1 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 龍瑞街 | 十九層 | 2房2廳3衛 | 72.9 | 4,475 | 79.5 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 龍瑞街 | 二十層 | 2房2廳3衛 | 84.5 | 5,160 | 82.4 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 龍瑞街 | 二十二層 | 2房2廳3衛 | 84.5 | 5,190 | 83.0 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 龍瑞街 | 十七層 | 3房2廳3衛 | 93.5 | 5,645 | 82.6 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 龍瑞街 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 84.0 | 4,510 | 75.5 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 龍瑞街 | 四層 | 2房2廳3衛 | 72.9 | 4,415 | 76.3 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 龍瑞街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 84.0 | 4,540 | 74.9 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 龍瑞街 | 十七層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,448 | 76.9 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 龍瑞街 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,490 | 77.8 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 龍瑞街 | 六層 | 2房2廳3衛 | 71.6 | 4,148 | 74.9 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 龍瑞街 | 十一層 | 2房2廳3衛 | 96.2 | 4,720 | 76.8 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 龍瑞街 | 十六層 | 2房2廳3衛 | 74.6 | 4,618 | 78.1 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 龍瑞街 | 二十五層 | 2房2廳3衛 | 97.9 | 5,300 | 84.0 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 龍瑞街 | 七層 | 2房2廳3衛 | 71.6 | 4,138 | 73.0 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 龍瑞街 | 二十三層 | 2房2廳2衛 | 72.4 | 4,460 | 79.2 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 龍瑞街 | 十六層 | 2房2廳3衛 | 72.9 | 4,535 | 80.7 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 龍瑞街 | 十四層 | 2房2廳3衛 | 74.6 | 4,588 | 77.5 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 龍瑞街 | 十七層 | 2房2廳3衛 | 72.9 | 4,540 | 78.4 | 含車位 |
列出最近 42 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 77.8 | 4,540 |
| 低樓層 | 16 | 74.8 | 4,415 |
| 高樓層 | 11 | 80.1 | 4,880 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
雙橡園 1920目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 42 筆，其中 42 筆納入每坪行情統計。
雙橡園 1920總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,564 萬元，樣本 42 筆。
雙橡園 1920有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
雙橡園 1920的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為特區開發建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
雙橡園 1920最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-09-04，總價 4,340 萬元、75.1 萬／坪。
雙橡園 1920和西屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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