清森好漾 2一坪多少？
清森好漾 2可統計成交每坪中位數為62.5 萬／坪，單價範圍為62.2～67.7 萬／坪。
清森好漾 2實價登錄與成交行情
台中市大里區
本頁重點
- 清森好漾 2目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：62.5 萬／坪；總價中位數：1,246 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-23；單價範圍：62.2～67.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-23，2房1廳1衛，總價 1,308 萬元、63.2 萬／坪，權狀 21.7 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鑫富御建設有限公司 | 25 | 永隆七街 | 2024-08-16 | 自售:1130905~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 10 | 67.7 | 548 |
| 2 房 | 11 | 62.4 | 1,313 |
| 3 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 62.4 | 1,313 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 10 | 67.7 | 548 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大里區同期預售屋比較
建案或台中市大里區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 永隆七街 | 四層 | 2房1廳1衛 | 21.7 | 1,308 | 63.2 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 永隆七街 | 三層 | 2房1廳1衛 | 20.6 | 1,228 | 62.4 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 永隆七街 | 四層 | 2房1廳1衛 | 27.7 | 1,378 | 62.4 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 永隆七街 | 四層 | 3房1廳2衛 | 31.1 | 1,813 | 62.4 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 永隆七街 | 四層 | 1房1廳1衛 | 8.1 | 548 | 67.7 | — | |
| 2024-12-21 | 永隆七街 | 四層 | 2房1廳1衛 | 21.6 | 1,313 | 62.3 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 永隆七街 | 三層 | 2房1廳1衛 | 23.2 | 1,313 | 62.3 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 永隆七街 | 五層 | 2房1廳1衛 | 21.6 | 1,288 | 62.3 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 永隆七街 | 三層 | 1房1廳1衛 | 8.1 | 548 | 67.7 | — | |
| 2024-11-15 | 永隆七街 | 五層 | 1房1廳1衛 | 8.1 | 548 | 67.7 | — | |
| 2024-11-01 | 永隆七街 | 五層 | 2房1廳1衛 | 20.6 | 1,263 | 62.4 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 永隆七街 | 五層 | 1房1廳1衛 | 8.1 | 548 | 67.7 | — | |
| 2024-10-25 | 永隆七街 | 三層 | 1房1廳1衛 | 8.1 | 548 | 67.7 | — | |
| 2024-10-25 | 永隆七街 | 四層 | 1房1廳1衛 | 8.1 | 548 | 67.7 | — | |
| 2024-09-23 | 永隆七街 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.7 | 1,333 | 62.7 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 永隆七街 | 二層 | 1房1廳1衛 | 8.1 | 538 | 66.5 | — | |
| 2024-09-16 | 永隆七街 | 五層 | 2房1廳1衛 | 23.2 | 1,333 | 62.7 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 永隆七街 | 五層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 1,358 | 62.4 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 永隆七街 | 五層 | 1房1廳1衛 | 9.0 | 558 | 62.2 | — | |
| 2024-09-12 | 永隆七街 | 三層 | 1房1廳1衛 | 9.0 | 558 | 62.2 | — | |
| 2024-09-12 | 永隆七街 | 三層 | 2房1廳1衛 | 24.9 | 1,358 | 62.4 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 永隆七街 | 二層 | 1房1廳1衛 | 8.1 | 538 | 66.5 | — |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 62.7 | 558 |
| 高樓層 | 13 | 62.4 | 1,288 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
清森好漾 2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
清森好漾 2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,246 萬元，樣本 22 筆。
清森好漾 2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
清森好漾 2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鑫富御建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
清森好漾 2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-23，總價 1,308 萬元、63.2 萬／坪。
清森好漾 2和大里區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市大里區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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