巨陽森昇活一坪多少？
巨陽森昇活可統計成交每坪中位數為46.8 萬／坪，單價範圍為42.5～50.8 萬／坪。
巨陽森昇活實價登錄與成交行情
台中市烏日區
本頁重點
- 巨陽森昇活目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：46.8 萬／坪；總價中位數：1,990 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：42.5～50.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-04，3房2廳2衛，總價 1,990 萬元、47.1 萬／坪，權狀 45.1 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 巨陽建設股份有限公司 | 114 | 日新街49號旁 | 2025-05-20 | 自售:無;代銷:1140610~1160609; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 14 | 46.8 | 1,984 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 46.8 | 1,972 |
| 50 坪以上 | 3 | 47.0 | 2,150 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與烏日區同期預售屋比較
巨陽森昇活近一年每坪中位數為 46.8 萬／坪，台中市烏日區同期預售屋為 47.1 萬／坪，建案樣本低於 0.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 47.1 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 46.5 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 46.9 萬／坪 | 8 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 日新街49號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,990 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-04-25 | 日新街49號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,950 | 46.4 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 日新街49號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,850 | 43.9 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 日新街49號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,979 | 46.7 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 日新街49號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 2,095 | 45.8 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 日新街49號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 52.7 | 2,150 | 47.0 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 日新街49號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,795 | 42.5 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 日新街49號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,060 | 48.6 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 日新街49號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,965 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 日新街49號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.1 | 1,949 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 日新街49號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,116 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-08-30 | 日新街49號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 52.8 | 2,223 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-07-26 | 日新街49號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 1,895 | 44.5 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 日新街49號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 2,030 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 日新街49號旁 | 一層 | — | 46.4 | 2,200 | 50.8 | 含車位 |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 46.8 | 1,979 |
| 低樓層 | 6 | 45.4 | 2,006 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
巨陽森昇活目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
巨陽森昇活總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,990 萬元，樣本 15 筆。
巨陽森昇活有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
巨陽森昇活的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為巨陽建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
巨陽森昇活最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 1,990 萬元、47.1 萬／坪。
巨陽森昇活和烏日區預售屋相比貴嗎？
巨陽森昇活近一年每坪中位數為 46.8 萬／坪，台中市烏日區同期預售屋為 47.1 萬／坪，建案樣本低於 0.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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