德光興境一坪多少？
德光興境可統計成交每坪中位數為40.1 萬／坪，單價範圍為38.3～45.0 萬／坪。
德光興境實價登錄與成交行情
台中市沙鹿區
本頁重點
- 德光興境目前累計揭露 31 筆，其中 31 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.1 萬／坪；總價中位數：1,528 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-24；單價範圍：38.3～45.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-24，2房2廳1衛，總價 1,153 萬元、41.6 萬／坪，權狀 33.8 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德光建設股份有限公司 | 222 | 保寧路 | 2022-12-27 | 自售:無;代銷:000000~自完售止;1120914~全案銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 6 | 44.6 | 1,239 |
| 3 房 | 25 | 39.9 | 1,533 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 6 | 44.6 | 1,239 |
| 40～未滿 50 坪 | 23 | 39.9 | 1,533 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與沙鹿區同期預售屋比較
建案或台中市沙鹿區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 保寧路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,153 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 保寧路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,538 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 保寧路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,598 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 保寧路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,538 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 保寧路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 1,500 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 保寧路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,519 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 保寧路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,226 | 44.2 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 保寧路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,620 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 保寧路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 35.0 | 1,296 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 保寧路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,663 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 保寧路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,530 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 保寧路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,547 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 保寧路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,228 | 44.7 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 保寧路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,518 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 保寧路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,555 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 保寧路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,498 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 保寧路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,580 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 保寧路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,493 | 38.3 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 保寧路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,533 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 保寧路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,673 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 保寧路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 51.0 | 1,548 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 保寧路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,600 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 保寧路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,528 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 保寧路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,500 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 保寧路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 1,568 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 保寧路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 33.8 | 1,250 | 45.0 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 保寧路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,520 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 保寧路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,488 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 保寧路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,530 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 保寧路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,508 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-07-04 | 保寧路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 35.0 | 1,276 | 44.6 | 含車位 |
列出最近 31 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 40.2 | 1,538 |
| 高樓層 | 22 | 40.0 | 1,513 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
德光興境目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 31 筆，其中 31 筆納入每坪行情統計。
德光興境總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,528 萬元，樣本 31 筆。
德光興境有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
德光興境的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德光建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
德光興境最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-24，總價 1,153 萬元、41.6 萬／坪。
德光興境和沙鹿區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市沙鹿區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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