睿馥君和一坪多少？
睿馥君和可統計成交每坪中位數為51.3 萬／坪，單價範圍為49.1～66.5 萬／坪。
睿馥君和實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 睿馥君和目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入行情統計
- 每坪中位數：51.3 萬／坪；總價中位數：1,525 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-24；單價範圍：49.1～66.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-24，3房2廳2衛，總價 2,767 萬元、66.5 萬／坪，權狀 49.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 睿馥建設股份有限公司 | 50 | 軍和街 | 2024-11-27 | 自售:1131209~1190226; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 50.7 | 1,480 |
| 3 房 | 5 | 55.2 | 2,303 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 6 | 50.5 | 1,122 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 50.6 | 1,508 |
| 40～未滿 50 坪 | 7 | 55.1 | 2,034 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
睿馥君和近一年每坪中位數為 55.2 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 60.3 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 55.2 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 軍和街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 2,767 | 66.5 | 含車位 | |
| 2026-03-24 | 軍和街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 43.0 | 1,944 | 54.1 | 含車位 | |
| 2025-11-03 | 軍和街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,303 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 軍和街 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,034 | 55.2 | 含車位 | |
| 2025-08-05 | 軍和街 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.1 | 2,326 | 55.4 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 軍和街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,180 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 軍和街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 42.2 | 1,842 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 軍和街 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 1,944 | 52.7 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 軍和街 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,665 | 55.7 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 軍和街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,492 | 49.9 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 軍和街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,470 | 49.1 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 軍和街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,138 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-01-27 | 軍和街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,546 | 50.4 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 軍和街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,417 | 50.8 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 軍和街 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.5 | 1,525 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 軍和街 | 七層 | 2房2廳1衛 | 33.7 | 1,491 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 軍和街 | 五層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,548 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 軍和街 | 三層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,116 | 50.2 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 軍和街 | 四層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,124 | 50.6 | 含車位 | |
| 2024-12-20 | 軍和街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,108 | 49.8 | 含車位 | |
| 2024-12-16 | 軍和街 | 二層 | 2房2廳1衛 | 28.0 | 1,120 | 50.4 | 含車位 |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 55.1 | 2,034 |
| 低樓層 | 12 | 50.4 | 1,298 |
| 高樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
睿馥君和目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 21 筆納入每坪行情統計。
睿馥君和總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,525 萬元，樣本 21 筆。
睿馥君和有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
睿馥君和的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為睿馥建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
睿馥君和最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-24，總價 2,767 萬元、66.5 萬／坪。
睿馥君和和北屯區預售屋相比貴嗎？
睿馥君和近一年每坪中位數為 55.2 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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