城鈺森川一坪多少？
城鈺森川可統計成交每坪中位數為48.1 萬／坪，單價範圍為43.3～65.5 萬／坪。
城鈺森川實價登錄與成交行情
台中市太平區
本頁重點
- 城鈺森川目前累計揭露 41 筆，其中 41 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.1 萬／坪；總價中位數：2,148 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-20；單價範圍：43.3～65.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-20，3房2廳2衛，總價 1,957 萬元、45.1 萬／坪，權狀 49.7 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 城鈺建設股份有限公司 | 64 | 旱溪東路二段 | 2025-04-26 | 自售:無;代銷:1140601~1151130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 40 | 48.0 | 2,149 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 46.9 | 2,038 |
| 50 坪以上 | 29 | 48.6 | 2,198 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與太平區同期預售屋比較
城鈺森川近一年每坪中位數為 48.1 萬／坪，台中市太平區同期預售屋為 47.8 萬／坪，建案樣本高於 0.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 47.0 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 48.3 萬／坪 | 37 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,957 | 45.1 | 含車位 | |
| 2026-04-18 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 2,478 | 50.8 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,038 | 46.9 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 61.7 | 2,316 | 47.1 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 2,411 | 50.1 | 含車位 | |
| 2026-01-22 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 2,143 | 49.8 | 含車位 | |
| 2026-01-16 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 60.4 | 2,353 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,038 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.7 | 2,460 | 49.8 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,200 | 49.5 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,207 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,170 | 48.7 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 2,045 | 49.4 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.6 | 2,015 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 1,950 | 44.2 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 2,198 | 48.6 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,090 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 1,950 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 2,250 | 50.1 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.7 | 1,998 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-10-06 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,130 | 48.3 | 含車位 | |
| 2025-10-01 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,034 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 62.0 | 2,637 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 62.1 | 2,649 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 52.1 | 2,369 | 51.9 | 含車位 | |
| 2025-09-28 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 一層 | — | 37.9 | 1,888 | 65.5 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,909 | 46.6 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,050 | 45.8 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,148 | 47.9 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 2,150 | 48.1 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 2,196 | 49.0 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 2,063 | 47.0 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 2,099 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 2,233 | 49.4 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 2,184 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 2,065 | 46.9 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 63.3 | 2,343 | 46.1 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 52.4 | 2,154 | 46.3 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 1,966 | 46.0 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 50.2 | 1,938 | 45.5 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 旱溪東路二段與新福十六街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 2,258 | 47.6 | 含車位 |
列出最近 41 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 48.6 | 2,148 |
| 低樓層 | 14 | 46.5 | 2,044 |
| 高樓層 | 12 | 49.7 | 2,242 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
城鈺森川目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 41 筆，其中 41 筆納入每坪行情統計。
城鈺森川總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,148 萬元，樣本 41 筆。
城鈺森川有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
城鈺森川的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為城鈺建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
城鈺森川最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-20，總價 1,957 萬元、45.1 萬／坪。
城鈺森川和太平區預售屋相比貴嗎？
城鈺森川近一年每坪中位數為 48.1 萬／坪，台中市太平區同期預售屋為 47.8 萬／坪，建案樣本高於 0.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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