遠雄洄山行一坪多少？
遠雄洄山行可統計成交每坪中位數為69.2 萬／坪，單價範圍為61.0～86.8 萬／坪。
遠雄洄山行實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 遠雄洄山行目前累計揭露 50 筆，其中 48 筆納入行情統計
- 每坪中位數：69.2 萬／坪；總價中位數：2,148 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-22；單價範圍：61.0～86.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-22，3房2廳2衛，總價 2,558 萬元、61.0 萬／坪，權狀 47.2 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 遠雄建設事業股份有限公司 | 148 | 福星北路與福星北路82巷路口 | 2023-09-23 | 自售:無;代銷:1120915~1150729;至取得使用執照為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 29 | 70.2 | 2,045 |
| 3 房 | 14 | 67.1 | 2,775 |
| 4 房 | 6 | 64.5 | 3,400 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 30 | 70.2 | 2,050 |
| 40～未滿 50 坪 | 13 | 67.1 | 2,775 |
| 50 坪以上 | 7 | 64.5 | 3,400 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 61.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 73.6 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 福星北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,558 | 61.0 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 福星北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 55.7 | 2,853 | 63.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-16 | 福星北路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 2,181 | 73.6 | 含車位 | |
| 2025-09-11 | 福星北路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,855 | 68.5 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 福星北路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 2,160 | 74.1 | 含車位 | |
| 2025-07-14 | 福星北路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,835 | 67.1 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 福星北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,808 | 66.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-22 | 福星北路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 2,904 | 68.7 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 福星北路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 2,157 | 73.7 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 福星北路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,835 | 67.3 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 福星北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 2,115 | 72.2 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 福星北路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 2,303 | 71.7 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 福星北路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,899 | 70.4 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 福星北路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,870 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 福星北路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,560 | 62.5 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 福星北路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 2,138 | 73.3 | 含車位 | |
| 2025-04-24 | 福星北路 | 一層 | 0房0廳1衛 | 38.8 | 2,800 | 86.8 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 福星北路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,608 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 福星北路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,850 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 福星北路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 64.5 | 3,383 | 63.2 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 福星北路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,814 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-03-19 | 福星北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 2,090 | 71.5 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 福星北路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.6 | 2,245 | 71.1 | 含車位 | |
| 2025-03-04 | 福星北路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,828 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 福星北路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 57.9 | 3,507 | 66.9 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 福星北路 | 二層 | 4房2廳2衛 | 57.9 | 3,418 | 65.0 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 福星北路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 47.1 | 2,940 | 71.1 | 含車位 | |
| 2025-02-05 | 福星北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 2,103 | 71.0 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 福星北路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 3,036 | 73.5 | 含車位 | |
| 2025-01-12 | 福星北路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 2,118 | 72.1 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 福星北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 2,112 | 71.0 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 福星北路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 2,896 | 70.8 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 福星北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,612 | 65.1 | 含車位 | |
| 2024-12-12 | 福星北路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 33.0 | 1,793 | 66.2 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 福星北路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 2,056 | 70.2 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 福星北路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 57.9 | 3,658 | 70.0 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 福星北路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 2,938 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 福星北路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 2,025 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 福星北路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 2,070 | 70.9 | 含車位 | |
| 2024-11-11 | 福星北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 2,041 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 福星北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 2,045 | 70.3 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 福星北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 2,043 | 69.7 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 福星北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,781 | 67.6 | 含車位 | |
| 2024-10-31 | 福星北路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.9 | 1,853 | 69.7 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 福星北路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 57.9 | 3,353 | 64.1 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 福星北路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 2,057 | 69.2 | 含車位 | |
| 2024-10-25 | 福星北路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 64.5 | 3,372 | 63.0 | 含車位 | |
| 2024-10-24 | 福星北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,616 | 65.6 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 福星北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.6 | 2,043 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-10-18 | 福星北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 2,769 | 66.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 24 | 68.7 | 2,112 |
| 低樓層 | 20 | 67.6 | 2,245 |
| 高樓層 | 6 | 72.0 | 2,528 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
遠雄洄山行目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 50 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。
遠雄洄山行總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,148 萬元，樣本 48 筆。
遠雄洄山行有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
遠雄洄山行的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為遠雄建設事業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
遠雄洄山行最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-22，總價 2,558 萬元、61.0 萬／坪。
遠雄洄山行和西屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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