勝旺悅一坪多少？
勝旺悅可統計成交每坪中位數為59.0 萬／坪，單價範圍為56.7～66.8 萬／坪。
勝旺悅實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 勝旺悅目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：59.0 萬／坪；總價中位數：2,322 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-03；單價範圍：56.7～66.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-03，3房2廳2衛，總價 2,418 萬元、58.2 萬／坪，權狀 49.6 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 勝旺建設股份有限公司 負責人:謝伯倫 等如附表 | 72 | 龍富一街與永平路交叉口 | 2024-08-27 | 自售:無;代銷:1140901~1160831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 6 | 59.8 | 1,744 |
| 3 房 | 6 | 58.0 | 2,463 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 59.9 | 1,750 |
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 58.2 | 2,396 |
| 50 坪以上 | 4 | 58.4 | 2,584 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
勝旺悅近一年每坪中位數為 59.0 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 15.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 58.2 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 60.2 萬／坪 | 10 |
| 前 6 個月 | 58.3 萬／坪 | 6 |
相較前 6 個月上升 3.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 永平路與精誠南路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 2,418 | 58.2 | 含車位 | |
| 2026-05-02 | 永平路與精誠南路口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,763 | 60.9 | 含車位 | |
| 2026-04-19 | 永平路與精誠南路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 2,365 | 57.2 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 永平路與精誠南路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,750 | 59.7 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 永平路與精誠南路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,768 | 60.4 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 永平路與精誠南路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 45.3 | 2,438 | 66.8 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 永平路與精誠南路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 44.8 | 2,278 | 62.9 | 含車位 | |
| 2026-02-15 | 永平路與精誠南路口 | 一層 | 0房0廳1衛 | 39.5 | 1,957 | 63.3 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 永平路與精誠南路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,735 | 59.2 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 永平路與精誠南路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,739 | 59.9 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 永平路與精誠南路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 2,508 | 56.7 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 永平路與精誠南路口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 68.4 | 2,998 | 58.2 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 永平路與精誠南路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 2,396 | 57.7 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 永平路與精誠南路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 2,580 | 58.6 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 永平路與精誠南路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 2,588 | 58.8 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 永平路與精誠南路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,698 | 58.3 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 58.9 | 2,073 |
| 低樓層 | 6 | 60.6 | 2,322 |
| 高樓層 | 4 | 59.6 | 2,178 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
勝旺悅目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
勝旺悅總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,322 萬元，樣本 16 筆。
勝旺悅有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
勝旺悅的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為勝旺建設股份有限公司 負責人:謝伯倫 等如附表；起造人不必然等於實際推案建商。
勝旺悅最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-03，總價 2,418 萬元、58.2 萬／坪。
勝旺悅和南屯區預售屋相比貴嗎？
勝旺悅近一年每坪中位數為 59.0 萬／坪，台中市南屯區同期預售屋為 69.9 萬／坪，建案樣本低於 15.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。