大城光年一坪多少？
大城光年可統計成交每坪中位數為59.0 萬／坪，單價範圍為49.4～89.1 萬／坪。
大城光年實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 大城光年目前累計揭露 84 筆，其中 80 筆納入行情統計
- 每坪中位數：59.0 萬／坪；總價中位數：1,832 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-08；單價範圍：49.4～89.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-08，3房2廳2衛，總價 2,470 萬元、59.0 萬／坪，權狀 54.1 坪，十八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 大城地產股份有限公司 | 194 | 敦富二街 | 2023-07-10 | 自售:1130506~.;113/5/6至完售（保留員購戶）;代銷:以建照取得且向主管機關申報建案資訊備查日。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 52 | 60.4 | 1,720 |
| 3 房 | 30 | 56.8 | 2,273 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 50 | 60.4 | 1,718 |
| 40～未滿 50 坪 | 18 | 56.9 | 2,178 |
| 50 坪以上 | 16 | 57.2 | 2,410 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
大城光年近一年每坪中位數為 57.4 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 4.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 59.0 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 57.1 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 2,470 | 59.0 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,695 | 64.9 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 2,438 | 57.8 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 敦富二街與敦富三街之間 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,165 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-10-15 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,200 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,190 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 敦富二街與敦富三街之間 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,750 | 59.9 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,678 | 63.5 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,757 | 60.4 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 敦富二街與敦富三街之間 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,228 | 57.6 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,315 | 59.5 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 敦富二街與敦富三街之間 | 一層 | — | 64.1 | 4,288 | 85.2 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,833 | 60.0 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,258 | 58.7 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,860 | 63.3 | 含車位 | |
| 2024-11-04 | 敦富二街與敦富三街之間 | 一層 | — | 75.0 | 4,480 | 89.1 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 敦富二街與敦富三街之間 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,630 | 62.5 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,758 | 61.2 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,438 | 58.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 2,425 | 57.2 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,888 | 64.7 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 1,650 | 63.3 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 1,708 | 65.0 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 敦富二街與敦富三街之間 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,840 | 60.0 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.8 | 2,435 | 57.9 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,856 | 60.4 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,870 | 63.7 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 敦富二街與敦富三街之間 | 八層 | 2房2廳1衛 | 41.8 | 1,862 | 62.3 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,682 | 64.8 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,830 | 59.7 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 敦富二街與敦富三街之間 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,820 | 59.3 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,720 | 59.4 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,755 | 60.3 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 2,265 | 57.7 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,845 | 63.1 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 敦富二街與敦富三街之間 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,780 | 57.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-19 | 敦富二街與敦富三街之間 | 九層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,370 | 56.5 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,808 | 59.0 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 敦富二街與敦富三街之間 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.7 | 1,800 | 58.7 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,665 | 62.5 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 2,411 | 57.1 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 35.4 | 1,798 | 61.9 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,782 | 60.8 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 34.9 | 1,574 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 敦富二街與敦富三街之間 | 九層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 1,610 | 61.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 敦富二街與敦富三街之間 | 九層 | 3房2廳2衛 | 54.1 | 2,409 | 56.7 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 敦富二街與敦富三街之間 | 二層 | 2房2廳1衛 | 31.9 | 1,590 | 60.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-01 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 53.0 | 2,410 | 57.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 敦富二街與敦富三街之間 | 九層 | 2房2廳1衛 | 34.6 | 1,764 | 60.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 敦富二街與敦富三街之間 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,799 | 61.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 33 | 59.1 | 1,833 |
| 低樓層 | 13 | 51.9 | 2,014 |
| 高樓層 | 38 | 59.2 | 1,770 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
大城光年目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 84 筆，其中 80 筆納入每坪行情統計。
大城光年總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,832 萬元，樣本 80 筆。
大城光年有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
大城光年的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為大城地產股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
大城光年最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-08，總價 2,470 萬元、59.0 萬／坪。
大城光年和北屯區預售屋相比貴嗎？
大城光年近一年每坪中位數為 57.4 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 4.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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