達麗冶翠實價登錄與成交行情

台中市北區

本頁重點

達麗冶翠目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入行情統計
每坪中位數：59.2 萬／坪；總價中位數：2,250 萬元
最新揭露日期：2026-05-06；單價範圍：55.9～63.0 萬／坪

最新一筆揭露

2026-05-06，3房2廳2衛，總價 2,180 萬元、57.4 萬／坪，權狀 44.1 坪，十六層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
達麗建設事業股份有限公司（負責人：謝志長）	354	育德路與尚德街口	2021-11-16	自售:無;代銷:1110618~1151230;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	5	61.9	1,638
3 房	10	58.4	2,179
4 房	9	58.8	2,860

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	5	61.9	1,638
40～未滿 50 坪	10	58.4	2,179
50 坪以上	9	58.8	2,860

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與北區同期預售屋比較

達麗冶翠近一年每坪中位數為 59.5 萬／坪，台中市北區同期預售屋為 59.6 萬／坪，建案樣本低於 0.2%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	59.0 萬／坪	2
近 6 個月	58.6 萬／坪	9
前 6 個月	59.7 萬／坪	12

相較前 6 個月下降 1.8%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-05-06	育德路及尚德街路口	十六層	3房2廳2衛	44.1	2,180	57.4	含車位
2026-05-04	育德路及尚德街路口	二十五層	4房2廳2衛	54.7	2,929	60.5	含車位
2026-04-26	育德路及尚德街路口	九層	4房2廳2衛	54.7	2,777	57.0	含車位
2026-04-25	育德路及尚德街路口	十八層	4房2廳2衛	54.5	2,853	58.6	含車位
2026-04-12	育德路及尚德街路口	二十一層	3房2廳2衛	43.9	2,178	58.5	含車位
2026-04-11	育德路及尚德街路口	十五層	3房2廳2衛	44.2	2,167	57.3	含車位
2026-03-17	育德路及尚德街路口	二十一層	4房2廳2衛	54.7	2,890	59.6	含車位
2026-03-11	育德路及尚德街路口	十三層	4房2廳2衛	54.7	2,830	58.8	含車位
2026-02-14	育德路及尚德街路口	二十四層	3房2廳2衛	44.7	2,350	61.5	含車位
2026-01-13	育德路及尚德街路口	二十二層	2房2廳2衛	33.5	1,708	62.5	含車位
2026-01-04	育德路及尚德街路口	八層	4房2廳2衛	54.5	2,770	57.5	含車位
2025-12-28	育德路及尚德街路口	二十層	3房2廳2衛	43.7	2,136	58.3	含車位
2025-12-27	育德路及尚德街路口	二十層	4房2廳2衛	54.5	2,860	59.5	含車位
2025-11-30	育德路及尚德街路口	二十層	2房2廳2衛	33.5	1,680	63.0	含車位
2025-11-16	育德路及尚德街路口	八層	3房2廳2衛	44.1	2,118	55.9	含車位
2025-10-28	育德路及尚德街路口	二十層	3房2廳2衛	44.7	2,323	60.5	含車位
2025-10-19	育德路及尚德街路口	二十二層	3房2廳2衛	43.7	2,193	58.7	含車位
2025-10-19	育德路及尚德街路口	二十二層	2房2廳2衛	33.1	1,570	59.9	含車位
2025-10-18	育德路及尚德街路口	十三層	2房2廳2衛	33.5	1,638	61.9	含車位
2025-10-18	育德路及尚德街路口	二十層	3房2廳2衛	44.7	2,308	60.5	含車位
2025-10-09	育德路及尚德街路口	二十二層	2房2廳2衛	33.1	1,537	59.5	含車位
2025-06-20	育德路及尚德街路口	二十四層	4房2廳2衛	54.5	2,900	59.8	含車位
2025-06-02	育德路及尚德街路口	十八層	4房2廳2衛	64.2	3,020	58.8	含車位
2025-05-10	育德路及尚德街路口	十層	3房2廳2衛	43.5	2,080	56.6	含車位

列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	6	57.4	2,174
低樓層	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
高樓層	16	59.7	2,316

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

達麗冶翠一坪多少？

達麗冶翠可統計成交每坪中位數為59.2 萬／坪，單價範圍為55.9～63.0 萬／坪。

達麗冶翠目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。

達麗冶翠總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,250 萬元，樣本 24 筆。

達麗冶翠有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

達麗冶翠的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為達麗建設事業股份有限公司（負責人：謝志長）；起造人不必然等於實際推案建商。

達麗冶翠最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-05-06，總價 2,180 萬元、57.4 萬／坪。

達麗冶翠和北區預售屋相比貴嗎？

達麗冶翠近一年每坪中位數為 59.5 萬／坪，台中市北區同期預售屋為 59.6 萬／坪，建案樣本低於 0.2%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

延伸比較

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相近每坪單價建案：

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地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。