坤聯富豐原匯一坪多少？
坤聯富豐原匯可統計成交每坪中位數為39.2 萬／坪，單價範圍為37.3～41.4 萬／坪。
坤聯富豐原匯實價登錄與成交行情
台中市豐原區
本頁重點
- 坤聯富豐原匯目前累計揭露 49 筆，其中 43 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.2 萬／坪；總價中位數：1,488 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-26；單價範圍：37.3～41.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-26，3房2廳2衛，總價 1,590 萬元、38.3 萬／坪，權狀 46.1 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 坤聯富建設股份有限公司 | 298 | 臨永康路231巷、田心路二段267巷37弄 | 2022-02-12 | 自售:無;代銷:1110222~1140822; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 40.0 | 1,199 |
| 3 房 | 28 | 38.9 | 1,590 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 40.0 | 1,199 |
| 40～未滿 50 坪 | 27 | 38.9 | 1,586 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與豐原區同期預售屋比較
坤聯富豐原匯近一年每坪中位數為 38.7 萬／坪，台中市豐原區同期預售屋為 44.3 萬／坪，建案樣本低於 12.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 38.3 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 40.0 萬／坪 | 6 |
相較前 6 個月下降 4.3%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 永康路213巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,590 | 38.3 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 永康路213巷 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,430 | 37.3 | 含車位 | |
| 2026-02-18 | 永康路213巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,152 | 38.2 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 永康路213巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,518 | 38.0 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 永康路213巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,620 | 39.7 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 永康路213巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,225 | 38.9 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 永康路213巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,570 | 38.0 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 永康路213巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,168 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 永康路213巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,215 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 永康路213巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,205 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-09-20 | 永康路213巷 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 32.5 | 1,140 | 41.4 | 含車位 | |
| 2025-09-08 | 永康路213巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,158 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 永康路213巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,544 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 永康路213巷 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,290 | 40.9 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 永康路213巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,195 | 39.9 | 含車位 | |
| 2025-05-24 | 永康路213巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,256 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 永康路213巷 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,600 | 40.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-29 | 永康路213巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,590 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 永康路213巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,173 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 永康路213巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,596 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 永康路213巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,590 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 永康路213巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,458 | 38.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-08 | 永康路213巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,495 | 39.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-05 | 永康路213巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,598 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 永康路213巷 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,448 | 38.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-24 | 永康路213巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,560 | 38.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-03 | 永康路213巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,193 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 永康路213巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,590 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-11-28 | 永康路213巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,545 | 38.8 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 永康路213巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.9 | 950 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-11 | 永康路213巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,212 | 41.0 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 永康路213巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,298 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 永康路213巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,168 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 永康路213巷 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 55.8 | 1,858 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 永康路213巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,496 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 永康路213巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,581 | 39.2 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 永康路213巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,180 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 永康路213巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,198 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 永康路213巷 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,680 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 永康路213巷 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,615 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 永康路213巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,613 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 永康路213巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.4 | 1,235 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 永康路213巷 | 十層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,208 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 永康路213巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,568 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 永康路213巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 1,658 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 永康路213巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,550 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 永康路213巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.0 | 1,563 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 永康路213巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.3 | 1,488 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 永康路213巷 | 四層 | 2房2廳1衛 | 34.7 | 1,200 | 40.1 | 含車位 |
列出最近 49 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 20 | 39.0 | 1,556 |
| 低樓層 | 18 | 38.9 | 1,225 |
| 高樓層 | 11 | 40.8 | 1,294 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
坤聯富豐原匯目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 49 筆，其中 43 筆納入每坪行情統計。
坤聯富豐原匯總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,488 萬元，樣本 43 筆。
坤聯富豐原匯有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
坤聯富豐原匯的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為坤聯富建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
坤聯富豐原匯最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-26，總價 1,590 萬元、38.3 萬／坪。
坤聯富豐原匯和豐原區預售屋相比貴嗎？
坤聯富豐原匯近一年每坪中位數為 38.7 萬／坪，台中市豐原區同期預售屋為 44.3 萬／坪，建案樣本低於 12.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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