時代寓所一坪多少？
時代寓所可統計成交每坪中位數為40.4 萬／坪，單價範圍為38.1～47.8 萬／坪。
時代寓所實價登錄與成交行情
台中市沙鹿區
本頁重點
- 時代寓所目前累計揭露 34 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.4 萬／坪；總價中位數：1,350 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-06；單價範圍：38.1～47.8 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-06，3房2廳2衛，總價 1,298 萬元、39.0 萬／坪，權狀 37.6 坪，三層，納入行情統計。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 38.9 | 928 |
| 3 房 | 24 | 40.8 | 1,410 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 38.9 | 928 |
| 30～未滿 40 坪 | 24 | 40.8 | 1,410 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與沙鹿區同期預售屋比較
建案或台中市沙鹿區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 福德路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 1,298 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 福德路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 1,383 | 41.1 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 福德路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,390 | 41.3 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 福德路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 1,342 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 福德路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.0 | 928 | 38.7 | — | |
| 2024-09-14 | 福德路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,489 | 42.7 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 福德路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 1,455 | 44.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-14 | 福德路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.0 | 933 | 38.9 | — | |
| 2024-09-13 | 福德路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.2 | 913 | 39.4 | — | |
| 2024-09-13 | 福德路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.9 | 1,188 | 46.7 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 福德路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.0 | 923 | 38.5 | — | |
| 2024-09-10 | 福德路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 23.2 | 985 | 42.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-10 | 福德路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,465 | 43.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-10 | 福德路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 1,350 | 40.4 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 福德路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,456 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 福德路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 1,425 | 44.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-05 | 福德路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,430 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-09-05 | 福德路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,528 | 44.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-04 | 福德路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 24.0 | 930 | 38.8 | — | |
| 2024-09-03 | 福德路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,557 | 43.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-03 | 福德路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,558 | 43.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-03 | 福德路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,518 | 43.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-03 | 福德路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,535 | 44.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-03 | 福德路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,526 | 43.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-02 | 福德路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.2 | 910 | 39.3 | — | |
| 2024-08-31 | 福德路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,445 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 福德路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.3 | 1,357 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 福德路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.4 | 1,358 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 福德路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 28.6 | 1,250 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 福德路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,468 | 40.8 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 福德路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.0 | 1,500 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 福德路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,500 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 福德路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 35.0 | 1,454 | 43.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-28 | 福德路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.0 | 913 | 38.1 | — |
列出最近 34 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 14 | 39.3 | 932 |
| 低樓層 | 5 | 39.9 | 1,320 |
| 高樓層 | 15 | 42.2 | 1,456 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
時代寓所目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 34 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
時代寓所總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,350 萬元，樣本 23 筆。
時代寓所有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
時代寓所的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
時代寓所最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-06，總價 1,298 萬元、39.0 萬／坪。
時代寓所和沙鹿區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市沙鹿區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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