磐興寬悅一坪多少？
磐興寬悅可統計成交每坪中位數為69.6 萬／坪，單價範圍為66.5～100.0 萬／坪。
磐興寬悅實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 磐興寬悅目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入行情統計
- 每坪中位數：69.6 萬／坪；總價中位數：2,862 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-31；單價範圍：66.5～100.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-31，2房2廳2衛，總價 3,175 萬元、77.1 萬／坪，權狀 48.9 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 磐興建設開發股份有限公司 | 73 | 崇德十九路 | 2024-03-08 | 自售:1130501~1170630;自售完為止。;代銷:1140519~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 33 | 69.6 | 2,862 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 10 | 67.5 | 2,155 |
| 40～未滿 50 坪 | 15 | 70.1 | 2,893 |
| 50 坪以上 | 8 | 75.6 | 3,298 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 77.1 萬／坪 | 3 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 崇德十九路與榮富街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 3,175 | 77.1 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 崇德十九路與榮富街口 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 60.0 | 3,413 | 77.1 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 崇德十九路與榮富街口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 39.7 | 2,106 | 67.9 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 崇德十九路與榮富街口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.9 | 2,155 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-07-16 | 崇德十九路與榮富街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 3,203 | 77.9 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 崇德十九路與榮富街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,677 | 69.5 | 含車位 | |
| 2025-07-13 | 崇德十九路與榮富街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 60.1 | 3,308 | 74.1 | 含車位 | |
| 2025-07-13 | 崇德十九路與榮富街口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 57.2 | 3,287 | 79.5 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 崇德十九路與榮富街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 59.2 | 3,454 | 78.1 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 崇德十九路與榮富街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,862 | 74.5 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 崇德十九路與榮富街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 3,060 | 74.1 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 崇德十九路與榮富街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,635 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 崇德十九路與榮富街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 2,985 | 72.1 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 崇德十九路與榮富街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 2,155 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 崇德十九路與榮富街口 | 一層 | 2房2廳2衛 | 63.6 | 4,251 | 100.0 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 崇德十九路與榮富街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 2,155 | 67.3 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 崇德十九路與榮富街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 39.3 | 2,135 | 66.9 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 崇德十九路與榮富街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,589 | 67.0 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 崇德十九路與榮富街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 2,168 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 崇德十九路與榮富街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 48.1 | 2,845 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 崇德十九路與榮富街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 60.0 | 3,150 | 69.6 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 崇德十九路與榮富街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 49.0 | 2,893 | 69.6 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 崇德十九路與榮富街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,617 | 67.8 | 含車位 | |
| 2025-06-13 | 崇德十九路與榮富街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 2,156 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 崇德十九路與榮富街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 2,908 | 70.1 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 崇德十九路與榮富街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 48.9 | 2,975 | 72.1 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 崇德十九路與榮富街口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 39.4 | 2,169 | 67.6 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 崇德十九路與榮富街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 50.4 | 2,358 | 66.5 | 含車位 | |
| 2025-06-12 | 崇德十九路與榮富街口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.8 | 2,118 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 崇德十九路與榮富街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 46.0 | 2,862 | 74.5 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 崇德十九路與榮富街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 39.2 | 2,143 | 67.5 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 崇德十九路與榮富街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 60.1 | 3,183 | 70.9 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 崇德十九路與榮富街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 49.0 | 2,911 | 70.1 | 含車位 |
列出最近 33 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 69.8 | 2,910 |
| 低樓層 | 5 | 69.5 | 2,845 |
| 高樓層 | 16 | 68.7 | 2,168 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
磐興寬悅目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入每坪行情統計。
磐興寬悅總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,862 萬元，樣本 33 筆。
磐興寬悅有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
磐興寬悅的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為磐興建設開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
磐興寬悅最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-31，總價 3,175 萬元、77.1 萬／坪。
磐興寬悅和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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