藏富天下一坪多少？
藏富天下可統計成交每坪中位數為30.4 萬／坪，單價範圍為28.7～37.4 萬／坪。
藏富天下實價登錄與成交行情
苗栗縣竹南鎮
本頁重點
- 藏富天下目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.4 萬／坪；總價中位數：2,394 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-25；單價範圍：28.7～37.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-25，3房4廳4衛，總價 2,205 萬元、28.7 萬／坪，權狀 76.8 坪，全，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 僑馥建築經理股份有限公司 | 15 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 2022-01-19 | 自售:無;代銷:1141101~1150630;門市銷售; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 13 | 30.3 | 2,388 |
| 5 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 14 | 30.4 | 2,394 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹南鎮同期預售屋比較
藏富天下近一年每坪中位數為 30.3 萬／坪，苗栗縣竹南鎮同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本低於 25.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 30.9 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 30.3 萬／坪 | 7 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 76.8 | 2,205 | 28.7 | — | |
| 2026-03-14 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 77.6 | 2,400 | 30.9 | — | |
| 2026-03-14 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 77.6 | 2,400 | 30.9 | — | |
| 2026-01-17 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 78.8 | 2,400 | 30.5 | — | |
| 2026-01-10 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 76.8 | 2,235 | 29.1 | — | |
| 2025-12-25 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 76.8 | 2,205 | 28.7 | — | |
| 2025-12-06 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 78.8 | 2,388 | 30.3 | — | |
| 2025-09-27 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 78.8 | 2,388 | 30.3 | — | |
| 2025-09-27 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 76.8 | 2,235 | 29.1 | — | |
| 2025-08-17 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房4廳4衛 | 78.8 | 2,388 | 30.3 | — | |
| 2025-02-26 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房2廳4衛 | 77.6 | 2,900 | 37.4 | — | |
| 2025-02-26 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房2廳4衛 | 78.8 | 2,900 | 36.8 | — | |
| 2024-07-30 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 3房2廳4衛 | 78.8 | 2,900 | 36.8 | — | |
| 2024-07-28 | 科專一路與科專五路交叉路口 | 全 | 5房2廳6衛 | 76.8 | 2,775 | 36.1 | — |
列出最近 14 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
常見問題
藏富天下目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
藏富天下總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,394 萬元，樣本 14 筆。
藏富天下有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、5 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
藏富天下的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為僑馥建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
藏富天下最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-25，總價 2,205 萬元、28.7 萬／坪。
藏富天下和竹南鎮預售屋相比貴嗎？
藏富天下近一年每坪中位數為 30.3 萬／坪，苗栗縣竹南鎮同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本低於 25.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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