福興 豐?一坪多少？
福興 豐?可統計成交每坪中位數為40.0 萬／坪，單價範圍為37.4～56.5 萬／坪。
福興 豐?實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 福興 豐?目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.0 萬／坪；總價中位數：620 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-24；單價範圍：37.4～56.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-24，2房2廳1衛，總價 696 萬元、37.4 萬／坪，權狀 18.6 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 福興建設有限公司 負責人：賴火田 | 36 | 中正東路三段459號之後面 | 2024-12-19 | 自售:1140901~1150831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 26 | 39.9 | 622 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 39.0 | 928 |
| 未滿 20 坪 | 23 | 40.3 | 615 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
福興 豐?近一年每坪中位數為 40.0 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 14.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 38.3 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 40.3 萬／坪 | 25 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 中正東路三段459號之後面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 696 | 37.4 | — | |
| 2026-02-05 | 中正東路三段459號之後面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.7 | 730 | 39.1 | — | |
| 2025-12-30 | 中正東路三段459號之後面 | 一層 | 2房2廳2衛 | 13.7 | 620 | 45.1 | — | |
| 2025-12-24 | 中正東路三段459號之後面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 750 | 40.4 | — | |
| 2025-12-21 | 中正東路三段459號之後面 | 一層 | 1房1廳1衛 | 10.3 | 580 | 56.5 | — | |
| 2025-12-18 | 中正東路三段459號之後面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 615 | 41.0 | — | |
| 2025-12-18 | 中正東路三段459號之後面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 606 | 40.3 | — | |
| 2025-12-17 | 中正東路三段459號之後面 | 一層 | 2房2廳2衛 | 13.8 | 606 | 43.8 | — | |
| 2025-12-07 | 中正東路三段459號之後面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 610 | 40.6 | — | |
| 2025-12-07 | 中正東路三段459號之後面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.7 | 715 | 38.3 | — | |
| 2025-12-07 | 中正東路三段459號之後面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.7 | 725 | 38.8 | — | |
| 2025-12-07 | 中正東路三段459號之後面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.6 | 720 | 38.8 | — | |
| 2025-12-05 | 中正東路三段459號之後面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 18.7 | 720 | 38.6 | — | |
| 2025-11-29 | 中正東路三段459號之後面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 600 | 39.9 | — | |
| 2025-11-25 | 中正東路三段459號之後面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 605 | 40.3 | — | |
| 2025-11-09 | 中正東路三段459號之後面 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 925 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-11-04 | 中正東路三段459號之後面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 615 | 41.0 | — | |
| 2025-11-02 | 中正東路三段459號之後面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 600 | 39.9 | — | |
| 2025-10-27 | 中正東路三段459號之後面 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.7 | 720 | 38.6 | — | |
| 2025-10-27 | 中正東路三段459號之後面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 620 | 41.3 | — | |
| 2025-10-20 | 中正東路三段459號之後面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 600 | 39.9 | — | |
| 2025-10-20 | 中正東路三段459號之後面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 600 | 40.0 | — | |
| 2025-10-19 | 中正東路三段459號之後面 | 三層 | 2房2廳1衛 | 22.7 | 910 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 中正東路三段459號之後面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 623 | 41.5 | — | |
| 2025-10-06 | 中正東路三段459號之後面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 15.0 | 610 | 40.6 | — | |
| 2025-10-06 | 中正東路三段459號之後面 | 四層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 980 | 41.8 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 中正東路三段459號之後面 | 五層 | 2房2廳1衛 | 22.8 | 930 | 39.1 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 39.1 | 715 |
| 低樓層 | 3 | 45.1 | 606 |
| 高樓層 | 13 | 40.6 | 620 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
福興 豐?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
福興 豐?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為620 萬元，樣本 27 筆。
福興 豐?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
福興 豐?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為福興建設有限公司 負責人：賴火田；起造人不必然等於實際推案建商。
福興 豐?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-24，總價 696 萬元、37.4 萬／坪。
福興 豐?和大園區預售屋相比貴嗎？
福興 豐?近一年每坪中位數為 40.0 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 14.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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